Een hoekwoning in Borger
Deze hoekwoning aan de Kluft staat in een rustige straat in Borger, een dorp waar je de auto voor veel dingen kunt laten staan. Met 103 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 416 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin of voor wie graag buiten leeft. De woning is in 2010 gebouwd en heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig energie kwijt zult zijn. Met een huurprijs van 950 euro per maand zit je hiermee marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het aanbod van hoekwoningen in Borger-Odoorn is beperkt, dus dit is een kans om te grijpen.
De buurt Hunzedal
De woning ligt in de buurt Hunzedal, een wijk waar vooral 45-plussers en ouderen wonen. Van de bewoners is 31 procent 65 jaar of ouder, en een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Het is een gemengde buurt met zowel eengezinswoningen als senioren, en de sfeer is er gemoedelijk. De huisartsenpraktijk zit op vierhonderd meter, en voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stabiele, rustige wijk.
Leven in de straat
's Ochtends zie je kinderen naar de Montessorischool Borger of o.b.s. De Meander lopen, beide op een steenworp afstand. Ook de C.K.C. De Borgh is dichtbij, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Esdal College, twee straten verder. Boodschappen doe je bij de Aldi of Albert Heijn, die je lopend kunt bereiken, of bij de Boni iets verderop. De gemeente Borger-Odoorn staat bekend om de natuur en de hunebedden, dus in het weekend kun je zo de bossen in.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.thuiskompas.nl aangeboden. De makelaar heeft de woning met energielabel A en bouwjaar 2010 gepubliceerd, maar verdere details zoals een omschrijving van de indeling ontbreken in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kluft 41, Borger
Is de huurprijs van 950 euro redelijk voor deze woning?
Met 103 vierkante meter woonoppervlak, een perceel van 416 vierkante meter en energielabel A is 950 euro per maand een marktconforme prijs. In de buurt Hunzedal zijn er op dit moment geen andere huurwoningen beschikbaar, dus het is lastig om direct te vergelijken. Het energielabel A betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, wat de totale woonlasten gunstig beïnvloedt.
Hoe is de buurt Hunzedal qua leeftijd en gezinssamenstelling?
In Hunzedal wonen 1.315 mensen, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en 30 procent zijn eenpersoonshuishoudens. Het is dus een gemengde buurt met zowel ouderen als gezinnen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen, wat duidt op een stabiele woonomgeving.
Zijn er scholen en winkels op loopafstand?
Ja, de Montessorischool Borger en o.b.s. De Meander liggen beide op ongeveer 400 meter, en de C.K.C. De Borgh op 455 meter. Het Esdal College voor voortgezet onderwijs zit op 609 meter. Voor boodschappen kun je naar de Aldi op 637 meter of de Albert Heijn op 698 meter. De huisartsenpraktijk zit op 400 meter, dus de belangrijkste voorzieningen zijn dichtbij.
Wat betekent energielabel A voor mijn energiekosten?
Energielabel A is het meest zuinige label dat aan woningen wordt toegekend. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. In de praktijk kun je met label A rekenen op een lage energierekening.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 17,9 kilometer afstand. Dat betekent dat je voor treinreizen eerst met de auto of bus naar het station moet. In de directe omgeving zijn er geen treinverbindingen, dus voor woon-werkverkeer per trein moet je rekening houden met een reistijd naar het station.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
www.thuiskompas.nl heeft op de advertentie alleen de straat, de prijs, het bouwjaar en het energielabel gepubliceerd. Een omschrijving van de indeling, het aantal kamers of andere specifieke woningkenmerken staan niet in de advertentie. De informatie op deze pagina is daarom vooral gebaseerd op de buurt en de omgeving.
