Kometensingel 74

De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 1935 met 81 m² woonoppervlak en een perceel van 135 m² in Amsterdam-Noord. In de buurt Oostzanerdijk zijn recent twee koopwoningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €1.122.500, maar die waren waarschijnlijk groter of anders. Deze woning is aan de hoge kant voor een kleinere woning, maar de ligging en het perceel maken het aantrekkelijk.

De woning ligt in Amsterdam-Noord, met een treinstation op 6,7 km afstand. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2480 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.

Het is een hoekwoning uit 1935, met een woonoppervlak van 81 m² en een perceel van 135 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. Deze woning heeft een eigen tuin.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Tuindorp ligt op 127 meter, Daltonschool De Poolster op 407 meter, en Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf op 490 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Zeppelin) op 647 meter.

Oostzanerdijk is een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord, met veel eengezinswoningen (83%) en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft 340 inwoners en een laag aantal misdrijven (27). Er is een park of plantsoen op 200 meter, en een supermarkt op 800 meter.

In de buurt hebben alle verkochte woningen energielabel A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het bouwjaar 1935 suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is, dus het is goed om dit na te vragen bij de makelaar.