Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Koningin Wilhelminalaan in Voorburg ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 274 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 296 vierkante meter is het een flinke woning. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €1.150.000 is dit de duurste woning in de buurt en ligt de prijs flink boven het gemiddelde van €531.200. Ter vergelijking: hoekwoningen in Leidschendam-Voorburg zijn er in alle prijsklassen.
De buurt Voorburg Noord zuid is een gemengde wijk met zo'n 3800 inwoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,19. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en ook voor hondenbezitters." Een andere bewoner is kritischer: "Eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel." De buurt kent veel vooroorlogse woningen (93%) en een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
In de straat is het doordeweeks levendig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de SPAR en een andere Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Parachute, twee straten verder, of naar het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs, tien minuten lopen. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Details van deze woning
Koningin Wilhelminalaan, Voorburg
Goed · 2 bewoners
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Gegevens uit Voorburg Noord zuid
Gegevens uit Voorburg Noord zuid
77 binnen 5 km
31 binnen 5 km
Over Koningin Wilhelminalaan, Voorburg
De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €531.200 en de mediaan van €442.500. Het is de duurste woning van de 10 die nu te koop staan. De woning is met 274 m² ook veel groter dan het gemiddelde van 121 m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is duidelijk een uitzonderlijk object in deze buurt.
Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is redelijk, maar niet direct naast de deur.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 500 meter. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Een park ligt op 300 meter. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
In de buurt zijn 142 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het aantal inwoners is 3800, dus het gaat om ongeveer 37 misdrijven per 1000 inwoners. Dat is niet extreem hoog, maar het is goed om de sfeer zelf te ervaren.
Met 274 m² is deze woning ruim twee keer zo groot als het buurtgemiddelde van 121 m². Het is een van de grootste woningen die nu te koop staat in Voorburg Noord zuid. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.507, maar voor deze woning ligt dat hoger vanwege de vraagprijs.
6 woningen in de buurt Voorburg Noord zuid
