De Kol en Noordenberg, Rijssen-Holten
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Kozakkenstraat in Holten valt op door het ruime perceel van 2904 m², een buitenkans voor wie van buitenruimte houdt. Met 99 m² woonoppervlak en een bouwjaar uit 1964 heeft de woning een klassieke uitstraling. De huurprijs van €694 per maand is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Rijssen-Holten.
De woning ligt in de buurt De Kol en Noordenberg, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Ongeveer 95% van de woningen in de buurt is een eengezinswoning, en de meeste huizen zijn koopwoningen. De buurt telt zo'n 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, maar de cijfers laten een stabiele, groene omgeving zien.
In de straat is het doordeweeks rustig, met dagelijkse routines zoals kinderen naar school brengen en boodschappen doen. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare daltonschool de Holterenk, ligt op loopafstand, net als Christelijke Basisschool De Regenboog. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Aldi of PLUS, allemaal binnen een paar honderd meter. De gemeente Rijssen-Holten heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Kozakkenstraat 23, Holten
De huurprijs van €694 per maand voor een hoekwoning van 99 m² met een perceel van 2904 m² is marktconform. In de buurt zijn weinig vergelijkbare huurwoningen beschikbaar, dus de prijs is redelijk voor wat je krijgt. Het grote perceel is een uniek kenmerk dat de prijs rechtvaardigt.
Energielabel D is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Het perceel is 2904 m², wat uitzonderlijk groot is voor een hoekwoning. Dit heeft veel ruimte voor een tuin, speelplek of andere buitenactiviteiten. Het is een van de grootste percelen in de buurt, wat deze woning bijzonder maakt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare daltonschool de Holterenk op 445 meter, en Christelijke Basisschool De Regenboog op 530 meter. Voor voortgezet onderwijs is Stichting Waerdenborch op 715 meter.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 419 meter, gevolgd door Aldi op 534 meter en PLUS op 544 meter. Je kunt dus gemakkelijk lopend of met de fiets boodschappen doen.
Het treinstation ligt op 0,7 kilometer afstand, dus op ongeveer 10 minuten lopen. Dit maakt het gemakkelijk om met het openbaar vervoer te reizen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.500 | €562.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.618 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.000 | €658.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.878 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje. Heeft iemand hulp nodig, dan zijn we er voor elkaar. Gewoon een leuke buurt om in te wonen. Iedereen onderhoud zijn woning en tuin goed, zit er netjes uit. Er zit een bakker in de buurt en een fysio praktijk, een tandarts, 2 kerkgemeenschappen en 2 basisscholen. Wel merken we dat er door de gemeente vaak meer aandachtig gaat naar nieuwere wijken. Denk aan de beplanting en de bestrating in de woonwijken, die kunnen wel een opknapbeurt gebruiken. De straten zijn toegankelijk en binnen 5 minuten ben je bij een bushalte.
Goed
Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum.
Gezellige buurt We staan voor elkaar klaar als het moet Aan hetcentrumAan het park/bos en dichtbij de snelweg Rustige buurt Volop parkeerplaatsen Het is een woonerf Voetbalveldje en speeltuin in de wijk
We zien elkaar niet veel maar als het nodig is staat iedereen voor je klaar Zomers gezellig kletsend voor wie wil Geen drukke straat(woonerf)
Super leuke buurt
Supermarkt, tankstation, fietsenmaker en fysio dichtbij! Ook niet al te ver fietsen naar de stad. Enige min punt is dat mensen soms nog hard rijden door de kleine straatjes. Er is wel wat groen in de straten maar het onderhoud daaraan kan echt veel beter.
Onze buurt is gezellig. Alleen wil ik een kanttekening maken: we vinden dat er meer onderhoud gaat naar de nieuwe buurten in onze gemeenten, dan naar onze buurt. Onkruid staat hoog en qua groenvoorziening is het meer doods dan gezellig en mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.386 | €532.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.477 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Kozakkenstraat 23, Holten
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
