Kraaiheide 2
Sevenum, Horst aan de Maas
BuurtEen hoekwoning met ruimte om je eigen plek te maken
Deze hoekwoning aan de Kraaiheide 2 in Sevenum staat te koop voor 475.000 euro. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 275 vierkante meter is er genoeg ruimte. De woning is gebouwd in 1996 en ligt in een buurt waar bewoners hun leefomgeving een 9,58 geven. De vraagprijs is marktconform voor hoekwoningen in Horst aan de Maas.
Wat je aan deze woning hebt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar 1996 zegt iets over de bouwstijl, maar niet over de staat van onderhoud. De oppervlakte van 122 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.893 euro.
Leven in Sevenum
Sevenum is een dorp met ruim 5.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners zijn enthousiast: "Geweldig leuke woon/leefomgeving", zegt een van hen, "gezellige mensen, altijd bereid in een praatje, koffie of thee drinken". Een ander noemt het "super goed voor gezinnen en oudere mensen". De sfeer is gemoedelijk en de mensen kennen elkaar. Het is een plek waar je snel thuis bent, zo blijkt uit de acht beoordelingen die de buurt gemiddeld een 9,58 geven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jan Linders, op ongeveer 600 meter lopen. Basisschool De Ezelsbrug zit op 540 meter, en de huisartsenpraktijk De Brink is nog dichterbij, op 300 meter. De BENU Apotheek vind je op 659 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Sevenum, Maasbreeseweg, die op 379 meter ligt, met lijn 79 en 679 weg. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Horst aan de Maas heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via InterMakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kraaiheide 2, Sevenum
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.893 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in de gemeente Horst aan de Maas.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 275 vierkante meter groot. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar is 1996.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze omgeving relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jan Linders supermarkt op 625 meter, basisschool De Ezelsbrug op 540 meter en huisartsenpraktijk De Brink op 302 meter. De BENU Apotheek zit op 659 meter. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sevenum, Maasbreeseweg, op 379 meter, met buslijnen 79 en 679. Ook zijn er haltes aan de Steinhagenstraat (lijn 87 en 687) en in het centrum (lijnen 79, 87, 279, 679 en 687). Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,58 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig leuke woon/leefomgeving, gezellige mensen, altijd bereid in een praatje, koffie of thee drinken". Een ander noemt het "super goed voor gezinnen en oudere mensen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar 1996 geeft geen directe indicatie van het label.
