Kraaiheide 2

De vraagprijs is 285.000 euro. Voor een hoekwoning met een woonoppervlak van 111 m² (volgens de makelaar) komt dat neer op 2.568 euro per m². De prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in de gemeente Weststellingwerf.

De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 368 m³. De achtertuin is 40 m² en ligt op het westen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++) en gedeeltelijk dubbel glas, en een cv-ketel.

Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 27 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.

In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 700 meter en Albert Heijn op 800 meter. Basisscholen zoals CBS De Wegwijzer en Basisschool Heidepolle liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Cleijenburgh en de Service Apotheek West Wolvega zitten beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 108 stopt bij de halte Wolvega, Kruisstraat op 400 meter, en het treinstation Wolvega ligt op 1,5 kilometer.

De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Wolvega geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn." Een ander noemt het "Rust maar naast het dorp". Het aantal misdrijven per jaar is 19.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label heeft. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++) en gedeeltelijk dubbel glas, en een cv-ketel.

Ja, de woning heeft een achtertuin van 40 m² die op het westen ligt. Dat betekent dat je in de middag en avond zon in de tuin hebt. Verder is er parkeergelegenheid bij de woning.

De dichtstbijzijnde bushalte is Wolvega, Kruisstraat op 400 meter, waar buslijn 108 stopt. Het treinstation Wolvega ligt op 1,5 kilometer.

Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.