Bernhardlaan 79
Wolvega-Oranjebuurt, Weststellingwerf
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Wolvega
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1962 staat in de rustige Wolvega-Oranjebuurt, een buurt waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van 300.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Weststellingwerf die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 327 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 359 m², maar de BAG registreert 289 m². De woning heeft een achtertuin van 250 m² op het zuidoosten en een vrijstaande houten garage. De makelaar noemt muurisolatie, een houtkachel en een c.v.-ketel als verwarming. Het energielabel is C.
Wolvega-Oranjebuurt
De buurt Wolvega-Oranjebuurt telt ongeveer 950 inwoners, waarvan een kwart uit 65-plussers bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels." Een ander noemt het "Rust maar naast het dorp". Het aantal misdrijven in de buurt is 28 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt in een woonwijk aan een rustige weg, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Op 278 meter zit een Aldi en op 395 meter een Albert Heijn. De Jenaplan basisschool Mgr. Scholtensschool ligt op 180 meter, en de huisartsenpraktijk De Cleijenburgh op 368 meter. De Service Apotheek West Wolvega is op 354 meter te vinden. Bushalte Wolvega, Van Harenstraat met lijn 108 ligt op 462 meter, en het treinstation Wolvega op 1,0 kilometer. De gemeente Weststellingwerf heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Galen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bernhardlaan 79, Wolvega
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 300.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.704 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 81 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1962 met een perceel van 359 m² volgens de makelaar. De prijs lijkt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in Weststellingwerf.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 327 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², maar de BAG-registratie geeft 88 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 359 m², terwijl de BAG 289 m² noteert. Er is een achtertuin van 250 m² op het zuidoosten en een vrijstaande houten garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Aldi (278 m) en een Albert Heijn (395 m). De Jenaplan basisschool Mgr. Scholtensschool ligt op 180 m en de huisartsenpraktijk De Cleijenburgh op 368 m. De Service Apotheek West Wolvega is op 354 m. Bushalte Wolvega, Van Harenstraat met lijn 108 ligt op 462 m, en het treinstation Wolvega op 1,0 km.
Hoe is de buurt Wolvega-Oranjebuurt?
De buurt telt ongeveer 950 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels." Een ander noemt het "Rust maar naast het dorp". Het aantal misdrijven is 28 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt muurisolatie, een houtkachel en een c.v.-ketel. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 250 m² op het zuidoosten en een vrijstaande houten garage. De tuin is dus ruim en ligt gunstig ten opzichte van de zon. De garage biedt plek voor een auto of extra opslag.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wolvega, Van Harenstraat op 462 meter, met buslijn 108. Ook zijn er haltes Lindenoord (lijn 17 en 217) en Kruisstraat (lijn 108) op respectievelijk 534 en 643 meter. Het treinstation Wolvega ligt op 1,0 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
