Kraaijenberg 8125

De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een hoekwoning van 125 m² in Wijchen. De woning heeft een perceel van 173 m² en een bouwjaar van 1976. Zonder energielabel is het lastig de energiekosten in te schatten, maar de prijs sluit aan bij wat gangbaar is in deze buurt.

Kraaijenberg is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een matige stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1281, wat zorgt voor een ruim opgezette woonomgeving. Er wonen relatief veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Op loopafstand vind je Albert Heijn en Aldi voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum Westwijzer en De Bonte Boomhut. Het treinstation van Wijchen is op 2,3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. Voor groen kun je terecht in het park of plantsoen op 300 meter.

De woning is gebouwd in 1976 en heeft een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 173 m². Het energielabel staat niet in de advertentie, dus de isolatie en energiezuinigheid zijn onbekend. Het is aan te raden om bij bezichtiging te vragen naar de staat van het dak, de kozijnen en de installaties.

Een woning uit 1976 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de kozijnen en de cv-ketel. Zonder energielabel is niet duidelijk of er al isolatie is aangebracht.

Met 125 m² woonoppervlak, een perceel van 173 m² en een rustige buurt met scholen op loopafstand is deze hoekwoning zeker geschikt voor een gezin. De woning heeft meerdere slaapkamers en een tuin, al staat het exacte aantal kamers niet in de advertentie.