Laar, Bernheze
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1938 aan de Kromstraat ademt karakter. Met 256 m² woonoppervlak en een ruime tuin op een perceel van 790 m² is er volop ruimte. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant, maar past bij de omvang en de ligging. Vergelijk andere hoekwoningen in Bernheze om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning staat in de buurt Laar, een rustige woonwijk in Nistelrode. De buurt telt 765 inwoners, met een mix van leeftijden: opvallend veel 65-plussers (235) en een flink aantal 25- tot 45-jarigen (185). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een rustige, gemêleerde buurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Aldi, Lidl en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. Kinderen kunnen naar Basisschool De Beekgraaf (twee straten verder) of Basisschool 't Maxend (vijf minuten lopen). De gemeente Bernheze biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bernheze Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Kromstraat 10, Nistelrode
Gegevens uit Laar
7 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Kromstraat 10, Nistelrode
De woning aan Kromstraat 10 in Nistelrode heeft energielabel G.
De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Nistelrode, maar de woning is met 256 m² woonoppervlak en een perceel van 790 m² ook bovengemiddeld groot. Het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten, wat de prijs kan drukken. Vergelijk met andere hoekwoningen in Bernheze om te zien of de prijs marktconform is.
De woning is gebouwd in 1938 en heeft energielabel G. Dat duidt op een slechte isolatie en hoge energiekosten. De woning heeft 256 m² woonoppervlak, dus er is veel ruimte, maar ook veel te onderhouden.
Laar is een rustige buurt in Nistelrode met veel 65-plussers en een mix van huishoudens. Er zijn 366 woningen, waarvan 66% eengezinswoningen en 71% koopwoningen. De omgevingsadressendichtheid is laag (717), wat duidt op een landelijk karakter. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool De Beekgraaf (357 meter) en Basisschool 't Maxend (444 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Heesch, op 5 kilometer afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,2 kilometer afstand. De auto is waarschijnlijk de meest praktische vervoersoptie.
Een woning uit 1938 heeft vaak een traditionele bouw met spouwmuren en houten kozijnen. Het energielabel G wijst op slechte isolatie, dus na-isolatie van dak, muren en vloer is aan te raden. Ook de cv-ketel, elektra en leidingen kunnen aan vervanging toe zijn.
6 woningen in de wijk Kern Nistelrode
