Kruidenstraat 135

De woning aan Kruidenstraat 135 in Nijmegen heeft energielabel A++.

De vraagprijs ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €654.100, maar de woning is ook 25% groter dan gemiddeld (180 m² versus 144 m²) en heeft een uitzonderlijk energielabel A++. In de buurt zijn 10 koopwoningen beschikbaar, met prijzen van €450.000 tot €995.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €638.432 weg. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de extra's die deze woning biedt.

Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 15% van het koopaanbod label A+ of beter; deze woning steekt daar nog bovenuit. Dat vertaalt zich in lage energiekosten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het is een hoekwoning, gebouwd in 2009. Met 180 m² woonoppervlak en een perceel van 288 m² is het een ruime eengezinswoning. De woning heeft energielabel A++ en is daarmee zeer zuinig.

Oosterhout is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De enige buurtreview geeft een 8 en noemt het 'gewoon relaxed'. De omgevingsadressendichtheid is 1075, wat duidt op een matig stedelijk gebied, niet te druk, maar wel met voorzieningen op loopafstand.

Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (304 m) en Lidl (734 m). Basisscholen zoals OBS de Oversteek (739 m) en Kindcentrum De Uitdaging (1221 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Citadel College op 1875 m. Het treinstation van Nijmegen ligt op 2,8 km.

De exacte looptijd staat niet in de advertentie. In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 33 dagen verkocht. Dat is een indicatie, maar zegt niets over deze specifieke woning.