Colmarstraat 25
Oosterhout, Nijmegen
BuurtEen royale vrijstaande woning in een groene, rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Colmarstraat in Nijmegen-Oosterhout ademt ruimte en rust. Met 180 m² woonoppervlak en een perceel van 599 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €945.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Nijmegen.
Oosterhout: een dorpse sfeer binnen de stad
De buurt Oosterhout is een van de groenere delen van Nijmegen, met veel eengezinswoningen en een dorpse uitstraling. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 8: "Gewoon relaxed". De buurt telt ruim 6.300 inwoners, vooral gezinnen en stellen. De meeste woningen zijn koopwoningen (78%) en gebouwd tussen 1990 en 2010.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit op 5 minuten lopen. Ook Lidl is op loopafstand. Kinderen kunnen naar OBS de Oversteek of Kindcentrum De Uitdaging, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Colmarstraat 25, Nijmegen
Is €945.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €945.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€711.667) en ook boven de mediaan (€712.500). De maximale vraagprijs in Oosterhout is €950.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van de markt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €661.300, maar dat is inclusief kleinere woningen. Voor een vrijstaande woning van 180 m² met energielabel A is de prijs marktconform.
Hoe is de buurt Oosterhout om in te wonen?
Oosterhout is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een dorpse sfeer. Het is er veilig: in 2023 waren er 136 misdrijven op ruim 6.300 inwoners. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation van Nijmegen is op 2,8 km afstand, goed te fietsen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt hebben alle koopwoningen label A of A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS de Oversteek zit op 500 meter en Kindcentrum De Uitdaging op 511 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Citadel College op 1,6 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 599 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In Oosterhout stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte looptijd, wat aangeeft dat de buurt gewild is.
-76e8919e.webp)
