Krúswetter 6
Arum, Súdwest-Fryslân
Bekijk buurtEen hoekwoning in het rustige Arum
Deze hoekwoning aan de Krúswetter 6 staat in Arum, een dorp waar het leven rustig is. Met 850 inwoners en relatief veel 45-plussers is het hier goed toeven. De woning is te koop voor €229.500, wat gezien de oppervlakte en de vraagprijs per vierkante meter van €2.905 aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Súdwest-Fryslân, dan is dit een prijs om even bij stil te staan.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1970 met een woonoppervlakte van 79 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het perceel is 214 m² groot. Binnen zijn er 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 303 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Het dorp Arum
Arum is een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Met ruim 850 inwoners en een mix van leeftijden, is het een plek waar je elkaar kent. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een ander noemt het "Veilig en gezellig". Het is een buurt Arum waar het aantal misdrijven laag is, met 16 geregistreerde misdrijven in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Arum vind je op loopafstand de SPAR op 260 meter, en op 300 meter ligt basisschool Ontmoetingsschool De Oanrin. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je dus niet ver. De huisarts zit in Witmarsum, op 3,2 kilometer, en de apotheek in Harlingen op 4,8 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Harlingen, op 5,7 kilometer. De bushalte Arum, Schoolstraat is op 176 meter, met lijn 99 en 190.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €181.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €103.000 naar €181.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boonstra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krúswetter 6, Arum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €229.500. De WOZ-waarde is €181.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het perceel is 214 m² groot. De woning heeft een inhoud van 303 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €181.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €103.000 naar €181.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
In Arum is een SPAR op 260 meter en basisschool Ontmoetingsschool De Oanrin op 300 meter. De huisarts zit in Witmarsum op 3,2 kilometer en de apotheek in Harlingen op 4,8 kilometer. De bushalte Arum, Schoolstraat is op 176 meter, met lijn 99 en 190. Het treinstation Harlingen is op 5,7 kilometer.
Hoe is de buurt Arum?
Arum is een rustig dorp met 850 inwoners. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een ander noemt het "Veilig en gezellig". Het aantal misdrijven is laag.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Krúswetter 6 in Arum. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Is de woning een hoekwoning?
Ja, het is een hoekwoning. Dat betekent dat de woning aan drie zijden vrij ligt, wat vaak meer licht en privacy geeft. De woning heeft een voor-, achter- en zijtuin.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.905, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar van 79 m². Dit is een indicatie, de uiteindelijke prijs hangt af van de totale vraagprijs en de oppervlakte.
Statistieken van Arum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Bouwhoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Súdwest-Fryslân
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.
Fijne buurt om in op te groeien
Goed
Je kunt altijd een beroep doen op de buren.
Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot
Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.
Statistieken van Súdwest-Fryslân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.707 | €433.526 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.817 | – |
| Huurprijs | €1.120 p/m | €1.111 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Krúswetter 6, Arum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
