Kwikstaartlaan 13

De vraagprijs van €1.300.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de Vogelwijk van €1.117.333. De mediaanprijs in de buurt is €1.167.500. De woning is met 194 m² en een perceel van 309 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 156 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant ten opzichte van andere beschikbare woningen.

De Vogelwijk wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene en veilige buurt met een sterke gemeenschap. Je kent de straat en buren komen geregeld langs. Er is weinig autoverkeer en veel wordt gefietst. Het strand is op een paar minuten fietsen, en het centrum van Den Haag is met een klein half uur bereikbaar. Wel zijn er relatief weinig voorzieningen in de directe omgeving.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het huis niet optimaal geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de Vogelwijk heeft 54,8% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Op dit moment staan er 30 koopwoningen te koop in de Vogelwijk, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €1.117.333 en de mediaanprijs €1.167.500. De woningen worden gemiddeld binnen 35 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.

In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 588 meter en Albert Heijn op 1,1 kilometer. Scholen voor basisonderwijs zijn er ook, zoals WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof en WSKO Basisschool De Hofvilla, beide op ongeveer 6 kilometer afstand. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 kilometer.

De Vogelwijk wordt door bewoners als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Veilige buurt met veel natuur." Het totale aantal misdrijven in de buurt is 263, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een sterke sociale controle en weinig overlast.