Koopwoningen Vogelwijk, Den Haag
Op zoek naar een koopwoning in Vogelwijk? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief prijzen, verkooptijden en bewonerservaringen.
Koopprijzen in Vogelwijk: ver boven het Haagse gemiddelde
De Vogelwijk behoort tot de duurste woonwijken van Den Haag. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €868.000, ruim twee keer zo hoog als het gemeentelijk gemiddelde van €354.000. Dat vertaalt zich ook in de transactieprijzen: in de afgelopen twaalf maanden werden hier 12 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €989.125. De goedkoopste transactie stond op €539.500, de duurste op €1.350.000. Het gaat daarbij vrijwel uitsluitend om ruime eengezinswoningen en villa's, met een gemiddeld woonoppervlak van 147 m². Appartementen zijn schaars. Maar liefst 90% van de woningvoorraad is koopwoning, waardoor het aanbod beperkt blijft. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Vogelwijk: een rustige villawijk op vijf minuten van de duinen
Wonen in Vogelwijk voelt anders dan in de meeste Haagse wijken. De straten zijn breed, de tuinen groot en het groen is overal aanwezig. Het Vogelwijkpark is het groene hart van de buurt, waar je kunt wandelen, de hond kunt uitlaten of gewoon kunt zitten als de zon schijnt. Bewoner Max omschrijft het treffend: "Je kunt door het Vogelwijkpark slenteren, genieten van de natuur en misschien zelfs wat lokale dieren spotten. Het voelt gewoon heel prettig om daar te zijn." Op de wijkpagina van Vogelwijk lees je alle bewonerservaringen en zie je de volledige wijkdata. De buurt scoort een 8.1 op Buurtje.nl, met uitschieters voor schoonheid (9.0) en groen (8.8). Willem, die er zijn hele leven al woont, vat het samen: "Met een paar minuten ben je op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap. Je kent de hele straat en buren komen geregeld langs voor een bakje koffie of een wijntje."
De voorzieningen zijn beperkt maar aanwezig. Er is een buurtwinkelcentrum aan de Laan van Meerdervoort voor dagelijkse boodschappen, en in de naburige wijk Belgisch Park vind je wat meer winkels en horecagelegenheden. Voor een breder aanbod rij of fiets je naar het centrum of naar de Fahrenheitstraat. Scholen zijn in de omgeving aanwezig, waaronder basisscholen op fietsafstand. De onderwijsscore van 7.5 geeft aan dat het aanbod solide is, al is het niet uitzonderlijk uitgebreid. Quincy merkt terecht op dat de wijk "wat weinig voorzieningen" heeft, wat een bewuste afweging is voor wie hier wil kopen.
Qua bereikbaarheid is de Vogelwijk goed aangesloten, zij het niet via het spoor. De tram en bus verbinden de wijk met station Den Haag Centraal en station Den Haag HS, beide binnen twintig minuten. Met de auto ben je snel op de A4 en A12. De nabijheid van de kust is een troef: het strand van Kijkduin en de duinen van Oostduinen liggen op fietsafstand. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Benoordenhout of de Archipelbuurt, waar het voorzieningenniveau hoger ligt. Voor meer groen gecombineerd met rust is ook Westbroekpark en Duttendel het bekijken waard. De gemeente Den Haag heeft meer informatie over wonen en vergunningen in de wijk via denhaag.nl.
Voor wie is kopen in Vogelwijk realistisch?
De Vogelwijk trekt vooral gezinnen met kinderen en doorstromers met een ruim budget. De gemiddelde koopprijs van bijna een miljoen euro maakt dit geen wijk voor starters. Wie een koophuis zoekt in Vogelwijk moet rekening houden met overbieden en beperkt aanbod, want er worden per jaar maar een handvol woningen verkocht. Vergeet de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor zelfbewoners), notariskosten en eventuele verbouwingskosten voor oudere villa's. Is kopen financieel nog een stap te ver, bekijk dan de huurwoningen in Vogelwijk als tussenoplossing, al is het huurpercentage hier slechts 10%.
Koopwoning zoeken in Vogelwijk: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je vergelijken? Bekijk ook de koopwoningen in Den Haag voor een breder overzicht van vergelijkbare wijken in de stad.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Vogelwijk gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Vogelwijk op €989.125. De transacties varieerden van €539.500 tot €1.350.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 147 m². Het gaat vrijwel altijd om ruime eengezinswoningen of villa's. Appartementen kopen in Vogelwijk is nauwelijks een optie, omdat het aanbod daarvan zeer beperkt is.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Vogelwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwijk bedraagt €868.000. Dat is meer dan twee keer zo hoog als het Haagse gemiddelde van €354.000. De WOZ-waarde is de officiële waardering die de gemeente hanteert en wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld. Voor kopers is het relevant omdat de WOZ-waarde invloed heeft op de onroerendezaakbelasting (OZB) die je als eigenaar betaalt.
Welke bijkomende kosten moet ik rekenen bij het kopen van een woning in Vogelwijk?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% als je de woning zelf gaat bewonen, of 10,4% als het een beleggingspand betreft. Daarnaast komen notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten. Bij woningen in het prijssegment van Vogelwijk lopen de bijkomende kosten al snel op tot tienduizenden euro's, dus reken daar op voorhand goed mee.
Hoe is de bereikbaarheid van Vogelwijk voor forenzen?
Vogelwijk heeft geen eigen treinstation, maar is via tram en bus verbonden met station Den Haag Centraal en Den Haag HS, beide binnen circa twintig minuten. Met de auto sluit je via de omgeving snel aan op de A4 richting Amsterdam en de A12 richting Utrecht. Het strand en de duinen liggen op fietsafstand, wat voor veel bewoners een bewuste reden is om hier te wonen.
Is Vogelwijk geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de wijk trekt met name gezinnen en doorstromers. Er zijn basisscholen op fietsafstand en de buurt wordt gewaardeerd om de veiligheid (bewonersscore 8.8) en het groen (8.8). De wijk is rustig, de straten zijn breed en het Vogelwijkpark biedt ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Het voorzieningenniveau is beperkt vergeleken met meer stedelijke wijken, maar voor dagelijkse behoeften is er voldoende in de omgeving.
Veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen
Hele fijne buurt, woon hier vanaf m’n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap. Je kent de hele straat en buren komen geregeld langs voor een bakje koffie of een wijntje. Het is een schone buurt zonder last van huisvuil wat op straat rondslingert, veel vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen. De Helderingschool en RKBS De Parkiet zijn nog geen 5 minuten van elkaar verwijderd. Er is ook plaats voor bijzonder onderwijs. Er is weinig autoverkeer, er wordt veel gefietst in de wijk. Dit geeft veel rust.
De Vogelwijk in Den Haag is echt een fijne plek! Het is zo rustig en groen, perfect voor een ontspannen wandeling. Je kunt door het Vogelwijkpark slenteren, genieten van de natuur en misschien zelfs wat lokale dieren spotten. Het voelt gewoon heel prettig om daar te zijn, vooral als het zonnetje schijnt!
Mijn ouders en ik wonen nu 5 jaar in de vogelwijk en het bevalt goed. Buiten de relatief hoge gemiddelde leeftijd gebeurt er nog best veel. Er zijn veel scholen in de buurt en er is veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Er is geen hoogbouw dus overal is het erg licht. De ligging is geweldig want de zee is op 10 minuten lopen en de Jumbo, kapper, bakker en kruidvat zijn nog dichterbij. Het is meestal erg rustig ‘s avonds, behalve als er een feestje is geweest in de Westwood, maar ook dat is minimaal. Overall vind ik de Vogelwijk een fijne en mooie buurt.
