Laan van Cattenbroeck 83

De woning aan Laan van Cattenbroeck 83 in Zeist heeft energielabel C.

De vraagprijs van €975.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Zeist, maar de woning heeft een royale oppervlakte van 147 m² en een perceel van 310 m². De exacte marktwaarde hangt af van de staat van onderhoud en het ontbrekende energielabel. Vergelijk met andere hoekwoningen in de buurt om een beeld te krijgen.

De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel eengezinswoningen en parken. Bewoners waarderen de toegankelijkheid en de nabijheid van de stad. Wel is er kritiek op de lokale school. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (432 m) en Dekamarkt (559 m). Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder Wereldkidz Montessori Zeist Griffensteyn (184 m) en Basisschool de Griffel (541 m). Het treinstation ligt op 3,5 km, maar busverbindingen zijn beschikbaar.

Nijland Makelaars heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse stookkosten.

Het perceel is 310 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin is niet beschreven, maar je kunt rekenen op een flinke buitenruimte.

Met 147 m² woonoppervlak en een perceel van 310 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn scholen op loopafstand. Het ontbrekende energielabel is wel een aandachtspunt.