Laan van Cattenbroeck 70
Griffensteijn/Kersbergen · 3703 BP Zeist
Een ruime tussenwoning in een groene Zeistse buurt
Deze tussenwoning aan de Laan van Cattenbroeck ademt de sfeer van een klassieke jaren-dertigwijk: royale kamers, een diepe tuin en rustig straatbeeld. Met 135 m² woonoppervlak en een perceel van 218 m² is het een van de ruimere woningen in de straat. De laatst bekende vraagprijs van €895.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het formaat en de ligging in Zeist. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Zeist voor een prijsvergelijking. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
Griffensteijn/Kersbergen: rustig, groen en centraal
De buurt Griffensteijn/Kersbergen is een geliefde woonwijk met veel groen en ruime opzet. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, dichtbij de stad. Zeer toegankelijk. Mooie parken. Goed ov." Een ander noemt het een "MOOIE BUURT" maar geeft aan dat de school tegenvalt. Op basis van twee beoordelingen is het beeld overwegend positief. De buurt telt veel gezinnen en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor bijna 60% uit eengezinswoningen. Meer weten? Bekijk de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Dagelijks leven: boodschappen, school en park om de hoek
De Albert Heijn en Dekamarkt liggen op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Wereldkidz Montessori Zeist Griffensteyn op nog geen honderd meter en Basisschool de Griffel op een paar minuten lopen. Het park of plantsoen is om de hoek, en ook een restaurant vind je dichtbij. De gemeente Zeist biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek Makelaars Zeist op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Cattenbroeck 70, Zeist
Was €895.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €895.000 was aan de hoge kant voor een tussenwoning in Zeist, maar het woonoppervlak van 135 m² en het perceel van 218 m² waren bovengemiddeld. De energielabel B en het bouwjaar 1940 (met waarschijnlijk goede isolatie) maken het een interessante optie. Vergelijk met andere tussenwoningen in de buurt om te zien of de prijs marktconform was.
Hoe is de buurt Griffensteijn/Kersbergen om in te wonen?
De buurt wordt omschreven als rustig, groen en goed bereikbaar. Bewoners waarderen de parken en het openbaar vervoer. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. Een aandachtspunt is dat een van de scholen in de buurt minder goed beoordeeld wordt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Wereldkidz Montessori Zeist Griffensteyn (89 m) en Basisschool de Griffel (462 m). Supermarkten als Albert Heijn (344 m) en Dekamarkt (467 m) zijn ook dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Wat is de staat van het onderhoud van deze woning?
De advertentie gaf geen specifieke informatie over het onderhoud. Het bouwjaar is 1940, maar dat zegt niets over de huidige staat. Het energielabel B suggereert dat er in elk geval isolatiemaatregelen zijn genomen.
