Ginneken, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Laan van Rasseghem ademt de sfeer van een groene, rustige buurt met royale huizen. Met 177 m² woonoppervlak en een perceel van 327 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1954 heeft energielabel D, wat betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de extra oppervlakte en het perceel maken het marktconform. Bekijk ook andere hoekwoningen in Breda voor een vergelijking.
Het Ginneken is een geliefde wijk in Breda, met een dorps karakter en veel groen. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 9,06. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog niet heel erg lang, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginneken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!" De buurt telt veel eengezinswoningen (72%) en koopwoningen (78%), met een mix van gezinnen en ouderen. Meer weten? Lees over de buurt Ginneken.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek ligt op 230 meter. Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Katholieke Basisschool Laurentius, die letterlijk naast de deur zit op 70 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 362 meter een optie. Het Mastbos en het Ginneken plein met restaurants en cafés zijn ook vlakbij. De gemeente Breda biedt een complete stedelijke omgeving met alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GB Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Laan van Rasseghem 37, Breda
Uitstekend · 5 bewoners
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Een heerlijke buurt om te wonen!
In het Ginneken is altijd wat te doen. Van supermarkt tot terras tot het bos, alles heb je in je omgeving als je hier woont. Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis. Veel voorzieningen in de buurt en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
Het ginneken is een gezellige buurt met van alles dichtbij. Supermarkt, winkels, scholen, de stad en gezellige terrasjes. Markdal en het mastbos zijn heel fijn en mooi om in te wandelen.
Super fijne buurt. De huizen zijn oud en statig. Genieg groen in de omgeving voor een fiets of wandeltocht. Winkels zijn op loop afstand.
Gegevens uit Ginneken
Gegevens uit Ginneken
38 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Laan van Rasseghem 37, Breda
De woning aan Laan van Rasseghem 37 in Breda heeft energielabel D.
De vraagprijs van €795.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€653.111) en de mediaan (€649.000). Maar met 177 m² woonoppervlak is de woning 30% groter dan het buurtgemiddelde van 136 m², en het perceel is 327 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.437, wat voor deze woning neerkomt op €4.492 per m². Dat is relatief gunstig. De prijs is marktconform gezien de extra ruimte.
Het Ginneken scoort een 9,06 uit 5 beoordelingen. Bewoners waarderen de dorps sfeer, het groen en de voorzieningen. Het Mastbos en het Ginneken plein met restaurants en cafés zijn op loopafstand. De buurt voelt veilig en heeft veel grote, mooie huizen. Het is een rustige, groene wijk met een mix van gezinnen en ouderen.
Het treinstation van Breda ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer 15-20 minuten fietsen, zoals een bewoner aangeeft. De woning is dus niet direct naast het station, maar met de fiets goed bereikbaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Katholieke Basisschool Laurentius zit op 70 meter. Voor voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 362 meter. Ook andere basisscholen zoals Kbs Jacinta (572 m) en Dr. De Visserschool (622 m) zijn dichtbij.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Met label D kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt Ginneken. De prijzen variëren van €365.000 tot €1.845.000. De gemiddelde vraagprijs is €739.273 en de mediaan €649.000. Er zijn dus meerdere opties, maar deze woning valt op door zijn grote oppervlakte.
6 woningen in de buurt Ginneken
