-d2aace4f.webp)
Verkocht onder voorbehoud
Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Laarweg in Velp combineert de charme van 1930 met een verrassend modern energielabel A+++. Met 120 m² woonoppervlak en een perceel van 233 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €665.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar het energielabel is uitzonderlijk. Bekijk ook andere hoekwoningen in Rheden voor een breder beeld.
De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn is een levendige wijk met een mix van inwoners. Op basis van acht beoordelingen geven bewoners een 7,08. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een ander noemt: "Niet veel privacy." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk deel 65-plussers.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Ibn-i Sina of De Parkschool, beide op tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt verder ruime groenvoorzieningen en een treinstation op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kamps Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Laarweg 29, Velp (Ge)
Goed · 8 bewoners
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Buren met veel katten en honden die overal lopen en hun behoefte doen zoals bij mij voor de stoep en ook veel naaktslakken waar niks aan wordt gedaan slechte onderhoud aan schuren erg jammer
Gegevens uit Velp-Zuid beneden spoorlijn
Gegevens uit Velp-Zuid beneden spoorlijn
39 binnen 5 km
44 binnen 5 km
Over Laarweg 29, Velp (Ge)
De woning aan Laarweg 29 in Velp (Ge) heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt van €581.500 en ver boven de mediaan van €452.250. Wel is het energielabel A+++ uitzonderlijk goed, wat de hogere prijs deels kan verklaren. De woning is 120 m², terwijl het buurtgemiddelde 252 m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de combinatie van klein oppervlak en zeer zuinig label waardeert.
Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn en het binnenklimaat is goed gereguleerd. In de buurt heeft slechts 16,7% van de koopwoningen label A+, dus deze woning steekt er positief bovenuit.
Bewoners geven de buurt een 7,08. Een bewoner zegt: 'Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!' Een ander noemt minder privacy. De buurt is gemengd met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 173 meter, Albert Heijn op 536 meter en Jumbo op 677 meter. Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op ongeveer een kilometer. Ook is er een treinstation op 1 km afstand.
Met 120 m² is deze woning aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 252 m² voor koopwoningen. Het is een compacte hoekwoning.
In de buurt zijn diverse voorzieningen: een restaurant op 0,6 km, een park op 0,6 km en een bibliotheek op 0,9 km. Het treinstation is op 1 km, waarmee je makkelijk naar Arnhem of andere steden reist. De gemeente Rheden biedt ook natuurgebieden zoals de Veluwezoom.
6 woningen in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
-be9fc5e9.webp)
-9864d796.webp)
-49f1959a.webp)
