Lindenlaan 121

De vraagprijs van €395.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning met energielabel F en 72 m² woonoppervlak. In de buurt De Zuid liggen de prijzen voor vergelijkbare woningen gemiddeld lager, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat van de woning en de vraag.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.

De Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het is er veilig en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation ligt op 6,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals PCBS Rehoboth (575 m) en PCBS Van der Brugghenschool (602 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erfgooiers College op 728 m afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

De woning is gebouwd in 1932, dus bijna 100 jaar oud. Dat betekent dat er waarschijnlijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de installaties. Het energielabel F bevestigt dat de woning niet goed geïsoleerd is. Houd rekening met renovatiekosten.

De woning heeft een perceel van 72 m², wat gelijk is aan het woonoppervlak. Dat betekent dat er waarschijnlijk een kleine tuin of binnenplaats is, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.