Een hoekwoning met veel groen om je heen
Aan het Lindenpad in Deest staat deze hoekwoning uit 1998, een eengezinswoning met een beschutte ligging in een woonwijk. Met een vraagprijs van 435.000 euro zat de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het was een van de hoekwoningen in Druten die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
Ruime woning met tuin rondom
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 170 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Een garage was er niet, maar de makelaar gaf aan dat die wel mogelijk was. De woning was volledig eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel is B. Wat opvalt: het BAG-perceel was 272 vierkante meter, terwijl de makelaar 424 vierkante meter opgeeft.
Deest: een dorp met oog voor elkaar
Deest telt zo'n 1.700 inwoners, met relatief veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen" met veel speeltuinen en een klein parkje. Het dorp zelf is niet groot, maar heeft de basiswinkels.
Winkels, scholen en het station
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,4 kilometer, gevolgd door een Jumbo op 2,9 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus even de fiets pakken. Op 220 meter ligt de Rooms Katholieke Basisschool t Klosterhufke, en ook een kinderdagverblijf zit op loopafstand. De huisartspraktijk en apotheek zitten in Dodewaard, op zo'n 2,4 kilometer. De bushalte Deest, Grotestraat is op 813 meter en wordt bediend door lijnen 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 3,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder MVS Janssen Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lindenpad 13, Deest
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 435.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs was de prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter was 3.346 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een hoekwoning uit 1998 met een energielabel B. Of de prijs redelijk was, hing af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor deze specifieke woning en ligging.
Hoe is de woning ingedeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 170 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Een garage was er niet, maar de makelaar gaf aan dat die wel mogelijk was. Het is een eengezinswoning met een beschutte ligging in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de combinatie van isolatie en een zuinig label is gunstig voor je energierekening.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Openbare risicogegevens op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Wat is er in de buurt te doen en hoe zijn de voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,4 kilometer, gevolgd door een Jumbo op 2,9 kilometer. Op 220 meter ligt de Rooms Katholieke Basisschool t Klosterhufke, en ook een kinderdagverblijf zit op loopafstand. De huisartspraktijk en apotheek zitten in Dodewaard, op zo'n 2,4 kilometer. De bushalte Deest, Grotestraat is op 813 meter en wordt bediend door lijnen 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is het wonen in Deest volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen" met veel speeltuinen en een klein parkje. Het dorp zelf is niet groot, maar heeft de basiswinkels.
