Lommerbergen 760
Reuver, Beesel
BuurtEen bungalow in het groen
Aan de Lommerbergen 760 in Reuver staat een hoekbungalow uit 1968, te midden van de bossen. Met een vraagprijs van €128.500 ligt die flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk 61% onder de gemiddelde vraagprijs van €331.374. Wie op zoek is naar een betaalbare hoekwoningen in Beesel vindt hier een instap in het groen.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 54 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 292 m². De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een houtkachel. De makelaar omschrijft de ligging als bosrijk.
Reuver, een dorp met karakter
Met ruim 6.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Reuver een plek waar het leven wat rustiger lijkt te verlopen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,19, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje" waar mensen elkaar groeten en kinderen veel buiten spelen, met bos en Maas op loopafstand. Een ander waardeert de sociale sfeer en het jaarlijkse straatfeest. De gemeente Beesel ligt eromheen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ruim een kilometer afstand, of bij Lidl op zo'n 2,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is KC LEEF op 1,3 kilometer de dichtstbijzijnde basisschool, en het voortgezet onderwijs zit op 800 meter. De huisartsenpraktijk Dreessen zit in Beesel, op een kilometer afstand, en de Service Apotheek Reuver op 2,2 kilometer. Buslijn 66 stopt op 510 meter bij halte Reuver, Lommerbergen, en het treinstation Reuver ligt op 2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lommerbergen 760, Reuver
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €128.500. Dat is 61% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €331.374 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.734, gebaseerd op de makelaar-opgave van 47 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €2.792. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, zowel in totaalprijs als per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de bungalow?
Het is een hoekbungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 130 m³. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een houtkachel. De makelaar omschrijft de ligging als bosrijk. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 54 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De lage indicatie betekent dat er op basis van de bodem en het bouwjaar geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand of korte fietsafstand vind je onder andere PLUS op 1,2 kilometer en Lidl op 2,3 kilometer voor boodschappen. Basisschool KC LEEF zit op 1,3 kilometer en het voortgezet onderwijs op 800 meter. De huisartsenpraktijk Dreessen zit in Beesel op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Reuver op 2,2 kilometer. Buslijn 66 stopt op 510 meter bij halte Reuver, Lommerbergen.
Hoe is het wonen in de buurt Reuver?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje" waar mensen elkaar groeten en kinderen veel buiten spelen, met bos en Maas op loopafstand. Een ander waardeert de sociale sfeer en het jaarlijkse straatfeest. De buurt heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reuver, Lommerbergen, op 510 meter, waar buslijn 66 stopt. Ook halte Reuver, Veer Kessel - Beesel ligt op 516 meter met dezelfde lijn. Het treinstation Reuver ligt op 2 kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het treinstation niet direct naast de deur.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 45,7% van de woningen een energielabel D of lager.
