Lommerbergen 708
Reuver, Beesel
BuurtEen bungalow in het bos
Aan de Lommerbergen 708 in Reuver staat een tussenwoning die de makelaar typeert als bungalow, in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €120.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van andere tussenwoningen in Beesel. De prijs is scherp, zeker gezien de ligging.
De woning zelf
Deze bungalow uit 1974 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 120 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 50 m², terwijl de makelaar 40 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 179 m². De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een houtkachel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Reuver, een dorp met karakter
Met ruim 6.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is Reuver een levendige kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,19, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig sociale wijk, alle geburen spreken en groeten elkaar al ke ze tegen komt." Een ander noemt het "fijn wonen" en waardeert dat kinderen veel buiten spelen. De gemeente Beesel heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op ruim een kilometer is de dichtstbijzijnde supermarkt, en er zijn meerdere winkels in de buurt. Basisschool KC LEEF ligt op ongeveer een kilometer, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk in Kessel zit op 900 meter, de apotheek in Reuver op bijna twee kilometer. Bushalte Reuver, Lommerbergen is op 226 meter, met lijn 66. Het treinstation Reuver ligt op 1,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lommerbergen 708, Reuver
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €120.000. Dat ligt 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €331.374. De prijs per m² is €3.000, gebaseerd op de makelaar-opgave van 40 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €2.792 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua prijs per vierkante meter, maar de totale prijs is laag door het kleine woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 120 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 50 m², terwijl de makelaar 40 m² opgeeft. Het perceel is 179 m². De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een feitelijk gegeven, en de kosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS op 1.085 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en er zijn meerdere winkels binnen vijf kilometer. Basisschool KC LEEF ligt op 1.046 meter, en het voortgezet onderwijs is op 2.208 meter. De huisartsenpraktijk in Kessel zit op 900 meter, de apotheek in Reuver op 1.930 meter. Bushalte Reuver, Lommerbergen is op 226 meter met lijn 66, en het treinstation Reuver ligt op 1.773 meter.
Hoe is de buurt Reuver om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig sociale wijk, alle geburen spreken en groeten elkaar al ke ze tegen komt." Een ander noemt het "fijn wonen" en waardeert dat kinderen veel buiten spelen. De buurt heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Er zijn 175 misdrijven geregistreerd in de buurt.
