Onder bod
De Lanen, Den Bosch
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2019 staat in de rustige wijk De Groote Wielen in Rosmalen. Met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 165 m² is het een flink huis. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €575.000, maar de woning is ook groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere hoekwoningen in Den Bosch voor een vergelijking.
De woning ligt in de buurt De Lanen, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2100 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (72%) en bijna allemaal eengezinswoningen. Het is een jonge buurt: de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (27 misdrijven) en veel groen.
In de straat zelf is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand (ongeveer 10 minuten) vind je Albert Heijn, en iets verderop PLUS. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Campus aan De Lanen (op 7 minuten lopen) en ATO-kindcentrum De Hoven (op 9 minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is verder weg, maar met de fiets ben je zo bij het Rodenborch-College. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Waare Huis makelaars op Funda en Huispedia.
Details van deze woning
Lunersingel 18, Rosmalen
Gegevens uit De Lanen
Gegevens uit De Lanen
22 binnen 5 km
19 binnen 5 km
Over Lunersingel 18, Rosmalen
De woning aan Lunersingel 18 in Rosmalen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €595.000 ligt iets boven het gemiddelde van €575.000 in de buurt, maar deze woning is met 127 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 143 m² in de buurt (let op: dat gemiddelde is gebaseerd op één andere woning). De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.685, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.021. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de woning is relatief nieuw en heeft een uitstekend energielabel.
De maandelijkse lasten hangen af van de hypotheekrente, de hoogte van de hypotheek en de eigenwoningforfait. Omdat de woning energielabel A heeft, zijn de energiekosten laag. De gemeentelijke belastingen in Den Bosch zijn gemiddeld. Een exact bedrag is niet te geven zonder hypotheekadvies, maar reken op een paar honderd euro per maand aan hypotheeklasten (bij 100% financiering) plus zo'n €100-150 aan gemeentelijke heffingen en verzekeringen.
De Lanen is een rustige, jonge gezinsbuurt met veel eengezinswoningen. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen veel kinderen. De buurt is groen en veilig: er zijn weinig misdrijven. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.
Het centrum van Den Bosch ligt op ongeveer 6 kilometer afstand. Met de auto ben je er in 10-15 minuten, met de bus duurt het iets langer. Het treinstation van Rosmalen ligt op 3,1 kilometer, vanwaar je in 10 minuten naar Den Bosch Centraal reist. Ook kun je fietsen: het is ongeveer 20 minuten fietsen naar het centrum.
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Op loopafstand (10 minuten) vind je een Albert Heijn en een PLUS. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals Campus aan De Lanen (7 minuten lopen) en ATO-kindcentrum De Hoven (9 minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar het Rodenborch-College is op 15 minuten fietsen. Ook zijn er kinderdagverblijven op 3 minuten lopen.
De woning is gebouwd in 2019, dus relatief nieuw. Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. Nieuwbouwwoningen hebben vaak goede isolatie en moderne installaties.
3 woningen in de buurt De Lanen
