De Lanen, Den Bosch
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2023 staat in De Groote Wielen, een moderne wijk in Rosmalen. Met 158 m² woonoppervlak en een perceel van 251 m² is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. Het energielabel A+++ betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. De vraagprijs van €715.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de grote oppervlakte. Vergelijk je met andere hoekwoningen in Den Bosch, dan zie je dat dit een forse woning is.
De woning ligt in de buurt De Lanen, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2100 inwoners, vooral gezinnen met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 72% is koop. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, op tien minuten lopen. Ook PLUS en Jumbo zijn binnen fietsafstand. Basisscholen zijn er vlakbij: Campus aan De Lanen zit om de hoek, en Kindcentrum De Groote Wielen is twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Rodenborch-College, op een kwartier fietsen. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Waare Huis makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Cambara 11, Rosmalen
Gegevens uit De Lanen
Gegevens uit De Lanen
19 binnen 5 km
19 binnen 5 km
Over Cambara 11, Rosmalen
De woning aan Cambara 11 in Rosmalen heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €715.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€660.643) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van de enige andere koopwoning in De Lanen (€575.000). De woning is echter groter (158 m²) en heeft een energielabel A+++, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van hoe je de nieuwbouw en het energielabel waardeert.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Je kunt rekenen op een minimale energierekening vergeleken met oudere woningen.
Het is een hoekwoning uit 2023 met een woonoppervlak van 158 m² en een perceel van 251 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. Deze woning is nieuwbouw, dus je hebt geen onderhoud aan bijvoorbeeld dak of kozijnen.
De woning ligt in Rosmalen, vlak bij Den Bosch. Het treinstation Rosmalen is op 3,1 km afstand, ongeveer 7 minuten met de auto of 15 minuten fietsen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Campus aan De Lanen is op 545 meter (ongeveer 7 minuten lopen) en Kindcentrum De Groote Wielen op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs is het Rodenborch-College op 1,7 km, goed bereikbaar met de fiets.
In de buurt zijn in de laatste periode 27 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en is vooral gericht op gezinnen. Exacte cijfers over het type misdrijven zijn niet bekend.
3 woningen in de buurt De Lanen
