Mallegout 75

De vraagprijs van € 370.000 is marktconform voor een hoekwoning van 89 m² met een perceel van 195 m² in Brielle. De prijs sluit aan bij wat gangbaar is in de buurt Kleine Goote, waar vooral eengezinswoningen staan. Zonder energielabel is het lastig om de energiekosten in te schatten, maar de woning uit 1980 heeft waarschijnlijk een redelijk energielabel.

Het perceel is 195 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning heb je vaak een voor- en achtertuin. De tuin biedt mogelijkheden voor een terras, planten of een speelplek.

De woning is gebouwd in 1980, maar de advertentie geeft geen details over het onderhoud. Het energielabel ontbreekt, dus de isolatie en installaties zijn niet bekend.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 24 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. De buurt Kleine Goote ligt rustig, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Christelijke Basisschool Anker (621 m) en OBS Branding (678 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Maerlant (758 m) en Praktijk College Brielle (392 m).

Het is een hoekwoning, wat betekent dat hij aan één zijde vrij staat en vaak een grotere tuin heeft dan tussenwoningen. De woning heeft 89 m² woonoppervlak en een perceel van 195 m². Het bouwjaar is 1980.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Je kunt de makelaar vragen naar het label of zelf een energieadvies aanvragen.