Een appartement in Kleine Goote
Dit appartement aan de Oever in Brielle ligt in de buurt Kleine Goote, een rustige woonwijk met veel groen en water in de buurt. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €421.636, wat het een interessante optie maakt. Het appartement is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via appartementen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het appartement is onderdeel van een groter complex en biedt een praktische indeling voor een klein huishouden. De woning is sinds 24 februari 2026 te koop.
Leven in Kleine Goote
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt Kleine Goote heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, op 164 meter, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zoals de Christelijke Basisschool Anker en OBS Branding zijn op loopafstand, net als het Praktijk College Brielle voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Van den Hurk en Apotheek MC Brielle zitten op ongeveer 900 meter. De bushalte Brielle, Zuurland is naast de deur en wordt bediend door lijn 106 en 192. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 17 kilometer afstand. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het gebied van risico's zijn er wel indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klip & van Wijk Rockanje B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oever 3, Brielle
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €421.636. Het is daarmee een appartement dat onder het gemiddelde van de buurt geprijsd is. De prijs per vierkante meter is €4.167, gebaseerd op de makelaarsopgave van 84 m². Of dit aantrekkelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning en de verdere staat van het appartement.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het is een compact appartement dat geschikt is voor een klein huishouden of een stel. De indeling is praktisch en het bouwjaar 2003 betekent dat het relatief modern is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt van dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm, maar of je daar in de praktijk last van hebt, hangt af van de ligging van het appartement en de isolatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Oever 3?
De PLUS-supermarkt ligt op 164 meter, om de hoek, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen zoals de Christelijke Basisschool Anker en OBS Branding zijn op loopafstand, net als het Praktijk College Brielle. De huisartsenpraktijk Van den Hurk en Apotheek MC Brielle zitten op ongeveer 900 meter. De bushalte Brielle, Zuurland is naast de deur met lijn 106 en 192.
Hoe is de buurt Kleine Goote om in te wonen?
Kleine Goote heeft ruim 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Brielle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. De toelichting wijst op de bodemgesteldheid, die bij klei kan leiden tot verzakkingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon. Dit staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te vermelden, of dat de gegevens nog niet zijn aangevuld.
