Hoekwoning te koop: Mariniersstraat 12, 'S-Hertogenbosch
KopenDen BoschHoekwoningenMariniersstraat 12

Mariniersstraat 12

De Kruiskamp, Den Bosch

€ 485.000
Buurt De Kruiskamp, 'S-HertogenboschBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Een ruime hoekwoning in een rustige buurt

Deze hoekwoning aan de Mariniersstraat in Den Bosch is een fijne plek om te wonen. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 138 m² is er genoeg ruimte voor een gezin. De woning uit 2013 heeft energielabel A, dus je stookkosten vallen mee. De vraagprijs van €485.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €419.614, wat aan de hoge kant is. Bekijk ook andere hoekwoningen in Den Bosch.

De Kruiskamp: een gemengde wijk

De woning staat in buurt De Kruiskamp, een wijk met bijna 8.500 inwoners. Het is een gemengde buurt: ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen, een derde bestaat uit eenpersoonshuishoudens en een derde uit stellen zonder kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (68%) en iets minder dan de helft is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Jumbo, beide op tien minuten lopen. Ook basisscholen zijn dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool de Bussel en Openbare Basisschool De Wilgen liggen op loopafstand. De gemeente Den Bosch biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.

Aangeboden via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via Boumij Makelaars aangeboden, zowel op hun eigen site als op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt26 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 485.000
Prijs per m²€ 4.181
Woonoppervlakte116m²
Perceeloppervlakte138m²
Bouwjaar2013
EnergielabelA
WijkWest
GemeenteDen Bosch

Locatie

Mariniersstraat 12, 'S-Hertogenbosch

Buurt statistieken

Gegevens uit De Kruiskamp

Inwoners8.410
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit De Kruiskamp

Woningvoorraad3.725
Gem. WOZ-waarde€ 294.000
Koopwoningen44%
Huurwoningen56%

Supermarkten

27 binnen 5 km

Albert Heijn
Helftheuvelpassage 1
843m
Jumbo
Helftheuvelpassage 346
864m
Lidl
Boschmeerplein 3-7
1642m

Scholen

9 binnen 5 km

Rooms Katholieke Basisschool de Bussel
Basisonderwijs · 376 leerlingen
2275m
Openbare Basisschool De Wilgen
Basisonderwijs · 277 leerlingen
2959m
Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven
Basisonderwijs · 295 leerlingen
3041m

Veelgestelde vragen

Over Mariniersstraat 12, 'S-Hertogenbosch

Welk energielabel heeft Mariniersstraat 12?

De woning aan Mariniersstraat 12 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel A.

Is €485.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van €485.000 ligt 16% boven het gemiddelde van €419.614 in de buurt. De woning is relatief nieuw (2013) en heeft energielabel A, wat de prijs kan verklaren. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in De Kruiskamp.

Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?

De vraagprijs is €485.000 voor 116 m², wat neerkomt op ongeveer €4.181 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.717 per m². De prijs per m² ligt dus hoger dan gemiddeld, maar dat past bij een relatief nieuwe hoekwoning met energielabel A.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen label A en 9,1% label A+. Dit is dus een energiezuinige woning.

Hoe is de buurt De Kruiskamp om in te wonen?

De Kruiskamp is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,6 km, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Rooms Katholieke Basisschool de Bussel (op 2,3 km) en Openbare Basisschool De Wilgen (op 3 km). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 0,4 km.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn in de laatste periode 318 misdrijven geregistreerd.

Boumij Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 3 bronnen
Boumij Makelaars
boumij.nl
Bekijk
Boumij Makelaars
huispedia.nl
Bekijk
Boumij Makelaars
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt De Kruiskamp

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk