Markescheiding 44
Gieten, Aa en Hunze
BuurtEen royale hoekwoning met een enorm perceel
Deze hoekwoning aan de Markescheiding in Gieten heeft een woonoppervlak van 97 m², maar het perceel is maar liefst 4506 m², dat is een buitenmaatse tuin voor een woning in het dorp. Het energielabel A is zeer zuinig, dus je kunt de stookkosten laag houden. De vraagprijs van €275.000 ligt 56% onder het buurtgemiddelde van €626.036, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Aa en Hunze.
Gieten: een dorp met twee gezichten
Gieten heeft 4775 inwoners en is een dorp waar de meningen over de leefbaarheid uiteenlopen. Op basis van twee beoordelingen: een bewoner noemt het "Gezellig" met een "Super gezellige buurt met buurtbeveiliging (whatsapp groep), gezellige buren en een fijne sfeer met zijn allen." Een andere bewoner ervaart het als "Onrustig, vooral veel jongelui die drugs dealen of in de buurt veel lawaai en ruzie maken" en voelt zich 's avonds niet veilig. De bevolking is relatief oud: 31% is 65 jaar of ouder. De gemeente Aa en Hunze heeft een landelijk karakter.
Dagelijks leven in de straat
Op loopafstand (twee straten verder) vind je Lidl en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum De Marke is om de hoek (145 m), en Bonnerschool op 573 m. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Dr. Nassau College locatie Aa en Hunze, op ruim een kilometer. Het dorp heeft ook een huisartsenpraktijk en een restaurant op loopafstand. Het treinstation ligt op 15 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NAMACO Aa & Hunze op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markescheiding 44, Gieten
Is €275.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €275.000 ligt 56% onder het gemiddelde van €626.036 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 97 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 263 m². Het perceel is echter extreem groot (4506 m²), wat de prijs relatief laag maakt voor een hoekwoning met zoveel grond.
Hoe veilig is de buurt Gieten?
De ervaringen van bewoners lopen uiteen. Een bewoner noemt de buurt gezellig met een actieve buurtbeveiligingsgroep, terwijl een ander aangeeft dat er overlast is van jongeren en drugsdealers, en zich 's avonds niet veilig voelt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 148, maar er is geen specifiek veiligheidsrapport voor deze straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is in energieverbruik, dus je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen ook label A.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 4506 m², wat uitzonderlijk groot is voor een hoekwoning. Dat biedt veel ruimte voor een tuin, moestuin, of wellicht uitbreidingsmogelijkheden. Houd er rekening mee dat eventuele bouwplannen vergunningplichtig zijn en je de bestemmingsplanregels moet checken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Kindcentrum De Marke op 145 meter en Bonnerschool op 573 meter. Voor voortgezet onderwijs is Dr. Nassau College locatie Aa en Hunze op 1,1 km. Ook zijn er twee kinderopvangen in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer in Gieten?
Het treinstation ligt op 15 km afstand, dus dat is niet vlakbij. Met de auto is de bereikbaarheid prima, zoals een bewoner aangeeft.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1967?
Het bouwjaar is 1967, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat er in ieder geval goede isolatie en een zuinige installatie aanwezig zijn. Voor specifieke details over dak, leidingen of fundering kun je het beste de makelaar raadplegen.
