Mauritssingel 174

De woning aan Mauritssingel 174 in Leiderdorp heeft energielabel C.

De vraagprijs van €785.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Leiderdorp, maar de woning is met 170 m² en een perceel van 257 m² ook bovengemiddeld ruim. De prijs weerspiegelt de gunstige ligging in de Oranjewijk en de populariteit van het woningtype.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1959. Het is een bestaande situatie, dus je kunt zelf bepalen of je wilt investeren in verdere verduurzaming.

De Oranjewijk ligt in Leiderdorp, dicht bij de uitvalswegen naar Leiden en omgeving. Het treinstation ligt op 4 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de fiets naar Leiden Centraal.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Willem de Zwijger-school (332 m) en de School Kastanjelaan (483 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 400 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leiden of omgeving.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen directe buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer lichtinval. De woning heeft een eigen tuin en een perceel van 257 m².

De Oranjewijk is een rustige buurt met weinig criminaliteit. In de CBS-cijfers worden 26 misdrijven gemeld, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een veilige omgeving voor gezinnen.