Een hoekwoning met karakter in Maarheeze
Deze hoekwoning aan de Mimosastraat 2 ligt in Maarheeze, een dorp waar het rustig wonen is en de buren elkaar kennen. Met een vraagprijs van 425.000 euro was dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere hoekwoningen in Cranendonck was de prijs marktconform. Deze woning staat sinds 15 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telde de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De woonoppervlakte verschilde per bron: de BAG-registratie gaf 131 m² aan, terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 270 m².
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
Maarheeze heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander is minder te spreken: "Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen maar verder is het gewoon shit." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 332 meter, om de hoek dus, en de SPAR express op 740 meter. Basisschool De Stapsteen is op 536 meter, en de huisartsenpraktijk van Kerkhoven en van de Ven zit op 534 meter. De bushalte Maarheeze, Marishof is op 186 meter en wordt bediend door lijn 11, 255, 256 en 258. Het treinstation Maarheeze ligt op 1,1 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 28 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bart Hut Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mimosastraat 2, Maarheeze
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 425.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.512 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Vergeleken met andere hoekwoningen in de gemeente Cranendonck was deze prijs marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 121 m², maar de BAG-registratie gaf 131 m² aan. Het perceel is 270 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in Maarheeze?
Maarheeze heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt de ligging perfect en rustig, terwijl een ander klaagt over de sociale contacten. De meningen verschillen dus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 332 meter en de SPAR express op 740 meter. Basisschool De Stapsteen is op 536 meter en de huisartsenpraktijk van Kerkhoven en van de Ven op 534 meter. De bushalte Maarheeze, Marishof is op 186 meter met lijnen 11, 255, 256 en 258. Het treinstation Maarheeze ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 28 dB. Alle waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De genoemde kenmerken zoals kamers en slaapkamers stonden in de advertentie, maar andere zaken zoals isolatie of verwarming ontbraken.
