Koopwoningen Cranendonck
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Cranendonck, van starterswoningen tot vrijstaande huizen. Vergelijk wijken op prijs, buurtscore en leefbaarheid.
Huis kopen in Cranendonck: de woningmarkt in 2026
Cranendonck is een gemeente in het zuidoosten van Noord-Brabant die bestaat uit een handvol dorpen met elk hun eigen karakter. Budel, Maarheeze, Soerendonk, Gastel: het zijn plekken waar je de ruimte voelt, waar de Groote Heide en de Weerter- en Budelerbergen op loopafstand liggen, en waar de gemeenschap nog echt iets betekent. De ligging aan de A2 en de nabijheid van Eindhoven (circa 30 minuten rijden) maken het aantrekkelijk voor mensen die rustig willen wonen maar wel bereikbaar willen zijn. Grote werkgevers in de regio, waaronder Nyrstar in Budel en de Brainport-industrie rond Eindhoven, zorgen voor een stabiele arbeidsmarkt met een participatiegraad van 65%.
De woningmarkt in Cranendonck is stevig verankerd in koopwoningen: 74% van de ruim 9.100 woningen is koopbezit. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €354.000, terwijl de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen twaalf maanden uitkwam op €475.029. De bandbreedte is breed, van €219.000 voor een bescheiden rijwoning tot €985.000 voor een ruime vrijstaande woning. Met 228 verkochte woningen in het afgelopen jaar en een relatief beperkt aanbod is de markt krap te noemen, zeker voor de populairdere dorpen. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod en de meest recente verkooptijden. Buurtje.nl bundelt woningen uit meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen de woning maar ook de omgeving kunt beoordelen.
De beste wijken om een huis te kopen in Cranendonck
Cranendonck telt zes herkenbare kernen, van het levendige Budel tot het kleinschalige Gastel. Elke kern heeft een eigen sfeer, een eigen prijsniveau en een eigen type koper. Hieronder de belangrijkste gebieden om in de gaten te houden als je een woning wilt kopen in Cranendonck.
Budel, het kloppend hart van de gemeente
Budel is de grootste kern en het voorzieningencentrum van Cranendonck. Hier vind je de meeste winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Het dorp heeft een gezellig centrum rond de Markt en trekt zowel gezinnen als doorstromers die ruimer willen wonen dan in Eindhoven mogelijk is. Bewoners geven Budel een sterke buurtscore van 8,3 op 10, waarbij vooral de schoonheid van de omgeving (8,3) en de bereikbaarheid (8,0) hoog scoren. Een bewoner schrijft: "De combinatie van dorpse rust en goede bereikbaarheid richting Eindhoven en België maakt Budel een fijne plek om te wonen." Door de populariteit liggen de prijzen hier iets boven het gemeentelijk gemiddelde. Bekijk het woningaanbod in Budel voor het actuele overzicht.
Maarheeze, rustig dorpsleven bij station en natuur
Maarheeze is het enige dorp in Cranendonck met een eigen treinstation, op de lijn Eindhoven-Weert. Dat maakt het bijzonder aantrekkelijk voor forensen die niet afhankelijk willen zijn van de auto. Het dorp grenst direct aan de Groote Heide en de Somerense Heide, wat het voor natuurliefhebbers tot een logische keuze maakt. Het woningaanbod varieert van jaren-zestigwoningen tot nieuwere gezinswoningen. De prijzen liggen gemiddeld iets onder die van Budel, wat Maarheeze interessant maakt voor kopers die meer vierkante meters willen voor hun budget. Ontdek de beschikbare woningen in Maarheeze.
Soerendonk, kleinschalig en gemeenschapsgericht
Soerendonk is een compact dorp waar iedereen elkaar kent. Het verenigingsleven is actief en de gemeenschapszin sterk. Er zijn basisvoorzieningen zoals een basisschool en een dorpshuis, maar voor grotere boodschappen rijd je naar Budel of Maarheeze. De woningvoorraad bestaat vooral uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met prijzen die doorgaans onder het gemeentelijk gemiddelde liggen. Dat maakt Soerendonk interessant voor starters en jonge gezinnen die een betaalbaar koophuis zoeken. Bekijk wat er nu te koop staat in Soerendonk.
Schoot, landelijk wonen met een kanttekening
Schoot is een buurtschap ten zuiden van Budel met een uitgesproken landelijk karakter. Hier woon je tussen de weilanden en bossen, met veel ruimte om je heen. Bewoners waarderen dat, maar de buurtscore van 6,5 op 10 laat ook zien dat er verbeterpunten zijn: voorzieningen zijn schaars en je bent voor alles aangewezen op de auto. Voor kopers die bewust kiezen voor rust en ruimte boven gemak, kan het aanbod in Schoot de moeite waard zijn.
Daarnaast zijn er nog Dorplein en Gastel, twee kleine kernen met een dorps karakter en overwegend betaalbare woningen. Gastel is echt compact, met slechts een handvol straten, terwijl Dorplein wat meer verspreide bebouwing kent. Voor een volledig overzicht van alle buurtscores en beoordelingen per kern kun je terecht op de gemeentepagina van Cranendonck.
Waar moet je op letten bij het kopen van een huis in Cranendonck?
Ten eerste: kijk goed naar welke kern bij je past. Het verschil tussen een dorp met treinstation (Maarheeze) en een buurtschap zonder voorzieningen (Schoot) is groot. Bedenk wat je dagelijks nodig hebt en hoe je reist. De bereikbaarheid scoort gemiddeld een 8,0 bij bewoners, maar dat geldt vooral voor de grotere kernen.
Ten tweede: de markt in Cranendonck is krap. Met een gemiddelde verkoopprijs van €475.029 en beperkt aanbod moet je als koper snel kunnen schakelen. Overbieden komt voor, vooral bij goed onderhouden gezinswoningen in Budel en Maarheeze. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen.
Ten derde: let op de energieprestatie van oudere woningen. Het gemiddelde gasverbruik in de gemeente is 1.290 m³, wat wijst op een mix van goed en minder goed geïsoleerde woningen. Een energielabel kan flink schelen in je maandlasten. De gemeente Cranendonck biedt via haar website informatie over duurzaamheidssubsidies.
Tot slot: gebruik de buurtdata op Buurtje.nl om wijken objectief te vergelijken op veiligheid, voorzieningen en gemeenschapsgevoel. Overweeg je ook een woning huren in Cranendonck? Dan heb je meer tijd om de gemeente te leren kennen voordat je koopt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Cranendonck
Bewoners beoordelen Cranendonck met een 7,7 op 10, gebaseerd op 6 reviews. De hoogste deelscore gaat naar schoonheid van de omgeving (8,3), gevolgd door bereikbaarheid (8,0) en zowel veiligheid als gemeenschapsgevoel (beide 7,8). De laagste score is voor huisvesting (7,0), wat erop wijst dat het aanbod en de staat van woningen niet overal even sterk is. Bewoners van Budel zijn het meest tevreden met een 8,3. Een bewoner van Budel zegt: "Fijn wonen hier, goede scholen en je bent zo in de natuur." Lees alle beoordelingen van Cranendonck om een compleet beeld te krijgen.
Koopwoningen in de buurt van Cranendonck
Zoek je breder dan alleen Cranendonck? De omliggende gemeenten bieden vergelijkbare rust en ruimte, soms met een ander prijsniveau. Kijk eens naar het aanbod in Bergeijk, direct ten westen gelegen en eveneens groen en dorps. Ten noorden vind je Asten, met een eigen karakter rond de Peelregio. Ook Alphen-Chaam, Baarle-Nassau en Bergen op Zoom zijn het verkennen waard als je flexibel bent qua locatie binnen Noord-Brabant.
Het actuele koopaanbod in Cranendonck bekijken
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in Cranendonck die op dit moment beschikbaar zijn. Gebruik de filters om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en relevante wijkinformatie, zodat je niet alleen de woning zelf maar ook de leefomgeving kunt meewegen in je beslissing. Of je nu een appartement kopen in Cranendonck overweegt of een vrijstaand koophuis zoekt, het overzicht wordt dagelijks bijgewerkt.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Cranendonck?
Het actuele aantal koopwoningen in Cranendonck vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een compleet overzicht hebt van wat er beschikbaar is in alle kernen van de gemeente.
Wat kost een koophuis in Cranendonck?
De gemiddelde verkoopprijs in Cranendonck lag het afgelopen jaar op €475.029. De bandbreedte loopt van circa €219.000 voor een bescheiden rijwoning tot €985.000 voor een ruime vrijstaande woning. Prijzen variëren per kern: in Budel betaal je doorgaans meer dan in Soerendonk of Gastel.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Cranendonck?
Op basis van een gemiddelde verkoopprijs van €475.029 en een gemiddelde oppervlakte van 155 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.065. Dit is een gemiddelde; compacte woningen in dorpscentra kunnen hoger uitvallen per m², terwijl grotere vrijstaande woningen vaak lager scoren.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Cranendonck?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Met 228 verkochte woningen in het afgelopen jaar en een beperkt aanbod is de markt in Cranendonck als krap te typeren. Vooral goed onderhouden gezinswoningen in Budel en Maarheeze gaan snel van de markt.
Welke wijken in Cranendonck zijn het populairst om een huis te kopen?
Budel is de populairste kern met een buurtscore van 8,3 op 10 en de meeste voorzieningen. Maarheeze scoort goed vanwege het treinstation en de nabijheid van natuur. Soerendonk is geliefd bij kopers die een hechte gemeenschap zoeken tegen een lager prijsniveau. Elk dorp heeft een eigen karakter, dus het hangt af van je prioriteiten.
Is Cranendonck een goede plek om een huis te kopen?
Cranendonck biedt een combinatie van betaalbaar wonen, veel groen en goede bereikbaarheid via de A2 richting Eindhoven. De gemeente telt ruim 20.800 inwoners, de WOZ-waarde ligt op €354.000 en de arbeidsparticipatie is 65%. Bewoners geven de gemeente een 7,7 op 10. Het is geen stad, dus verwacht geen grootstedelijke voorzieningen, maar voor wie rust en ruimte zoekt is het een sterke keuze.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Cranendonck?
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (starters tot 35 jaar en een woning onder €510.000 zijn vrijgesteld), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €475.029 komt dat neer op circa €19.000 tot €28.500 extra.
Hoe is de bereikbaarheid van Cranendonck?
Cranendonck ligt direct aan de A2, waardoor je in circa 30 minuten in Eindhoven bent. Maarheeze heeft een eigen treinstation op de lijn Eindhoven-Weert. Bewoners waarderen de bereikbaarheid met een 8,0 op 10. Richting België (Lommel, Hasselt) ben je eveneens snel, wat handig is voor grenswerkers.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Cranendonck?
Ja, je kunt per kern zoeken. Cranendonck heeft zes kernen: Budel, Maarheeze, Soerendonk, Gastel, Dorplein en Schoot. Elke kern heeft een eigen pagina met het actuele woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews, zodat je gericht kunt vergelijken.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Cranendonck?
Cranendonck telt een woningvoorraad van 9.139 woningen. Daarvan is 74% koopwoning, 16% corporatiewoning en 10% overige huur. Het grootste deel van de woningen bestaat uit eengezinswoningen. Het aanbod appartementen is beperkt, wat iets is om rekening mee te houden als je een appartement kopen in Cranendonck overweegt.
Die is zeer goed heb momenteel geen overlast en als het kan helpen we elkaar
De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand. Winkels en horeca dus vlakbij alsmede de bushalte. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg dus de uitvalwegen zijn ook op korte afstand. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig al zul je in het begin moeten wennen aan de kerk. Met name de klokken. Basisschool is iets verder weg maar zeker niet onoverbrugbaar.
Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen maar verder is het gewoon shit. Als ik vandaag nog weg kon ging ik meteen
Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillg niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer. 1 voor allen allen voor 1. Is hier nog realiteit
Hele gezellige buurt alleen iedereen vind het vervelend dat er elk jaar 5 feesten op het plein worden gegeven in verband met geluid overlast. En dat terwijl we aan de rand van het dorp een evenementen terein gelegen is. Verder is dit echt een top buurt fijne buren iedereen maakt een praatje met elkaar en let een beetje op elkaar
De huurhuizen zijn van slechte kwaliteit omdat ze oud zijn. Maar verder is het een fijne buurt. Ik mis alleen wat sociale controle.
