Moerbeiengaard 26

De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Wijk bij Duurstede. De woning heeft 100 m² woonoppervlak en een perceel van 177 m², met bouwjaar 1978. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat onzekerheid geeft over de energieprestaties. Vergelijkbare woningen in de buurt kunnen een lagere prijs hebben, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en afwerking.

Noorderwaard-Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Van de 793 woningen is 96% eengezins en 78% koop. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een veilige buurt met 26 misdrijven per jaar.

In de buurt vind je basisschool OBS De Werkschuit op 143 meter en Revius Wijk bij Duurstede voor voortgezet onderwijs op 445 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Wegwijzer (860 meter) en Windroos (902 meter). Er zijn in totaal 15 scholen binnen 5 km.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 332 meter, Lidl op 768 meter en Albert Heijn op 786 meter. In totaal zijn er 6 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt voldoende keuze voor dagelijkse boodschappen.

Het treinstation ligt op 12 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. De exacte reistijd hangt af van de route.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover navraag doen bij de verkopende makelaar.