Binnenstad Kampen, Kampen
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1890 ademt historie. Met 93 m² woonoppervlak en een eigen stukje grond (40 m²) is het een fijne plek voor wie van een authentiek huis houdt. Het energielabel F betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €330.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Kampen die gemiddeld duurder zijn.
De buurt Binnenstad Kampen is een mix van historische panden, winkels en horeca. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,1. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, veel plekken snel te bereiken." Wel wordt de vrijdag- en zaterdagavond als onrustig ervaren vanwege uitgaanspubliek. In de buurt wonen veel alleenstaanden (gemiddelde huishoudensgrootte 1,6) en de inkomens zijn doorsnee.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, twee straten verder. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Openbare Daltonschool De Engelenberg, om de hoek, of naar IRIS Kindcentrum Marnix, vijf minuten lopen. De gemeente Kampen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Molenstraat 12, Kampen
Zeer goed · 1 bewoner
Leuke buurt veel plekken snell te bereiken maar vrijdag zaterdag avond enzo beetje eng. Met allemaal dronken mensen die schreeuwen en onze fietsen proberen te stelen, ventiel open draaien, lampjes stelen of band lek prikken, fietsen om gooien en ooit iemands auto raam in gooien. Dat allemaal en nog meer door het restaurant tegen over me. Dat tot 5 uur wel eens/vaak open blijft terwijl ik eerder vaak er uit moest om 5 en dan slecht kon slapen.
Gegevens uit Binnenstad Kampen
Gegevens uit Binnenstad Kampen
12 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Molenstraat 12, Kampen
De woning aan Molenstraat 12 in Kampen heeft energielabel F.
Ja, de vraagprijs van €330.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€461.194) en ook onder de mediaan (€495.000). Wel is het woonoppervlak met 93 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per m² is met €3.548 relatief laag. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in de Binnenstad.
Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager.
De buurt heeft een totaal van 304 misdrijven, maar dat cijfer zegt niet alles. Uit een bewonersreview blijkt dat het in het weekend onrustig kan zijn door uitgaanspubliek, met overlast zoals geluidsoverlast en vandalisme. Overdag is het een levendige en leuke buurt. Het is goed om zelf een keer op verschillende momenten te gaan kijken.
Ja, de Binnenstad heeft alles binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 500 meter, en er zijn meerdere scholen op loopafstand, zoals Openbare Daltonschool De Engelenberg op 260 meter. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,1 km.
De woning is gebouwd in 1890, dus ruim 130 jaar oud. In de buurt is 85,7% van de woningen gebouwd voor 1945. Een oud huis kan karakter hebben, maar vergt ook onderhoud. Denk aan fundering, dak en leidingen. Vraag bij de makelaar naar de staat van het onderhoud en of er recente renovaties zijn gedaan.
Met 93 m² woonoppervlak en 40 m² perceel is het een compacte woning. In de buurt wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (505 huishoudens met kinderen op 5245 inwoners). De woning heeft geen eigen tuin genoemd, maar er zijn parken op loopafstand. Het is meer geschikt voor een stel of alleenstaande.
6 woningen in de buurt Binnenstad Kampen
