Schiebroek, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Moltzerstraat in Schiebroek is een echte blikvanger. Met 144 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een flinke stap omhoog vergeleken met de gemiddelde woning in de buurt. Het bouwjaar 2008 betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie en indeling. De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de staat van de woning. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Rotterdam?
Schiebroek is een levendige wijk in Rotterdam, met ruim 17.000 inwoners. De buurt Schiebroek kent een mix van bewoners, van gezinnen tot ouderen. Uit de buurtreviews blijkt dat niet alles rozengeur en maneschijn is: een bewoner zegt: 'Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling foto's gemaakt van zwerfafval dat er al weken ligt.' Een ander noemt 'overlast door hangjongeren en rommel in de singel.' Toch is de gemiddelde score een 7,48, dus veel bewoners wonen er met plezier. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die op een steenworp afstand ligt. Ook PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. Ouders met kinderen hebben keuze uit diverse scholen: basisschool Isra is om de hoek, net als de Goede Herderschool. Voor het voortgezet onderwijs is Melanchthon Wilgenplaslaan vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Baljon makelaars. Het is de enige bron die we hebben gevonden.
Details van deze woning
Moltzerstraat 31, Rotterdam
Goed · 10 bewoners
Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling van de kastanjesingel naar rhododendronplein foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken en wordt alleen maar erger. Kunnen we bereidwillige bewoners niet een prikker en afvalzak vertrekken en/of de statiegeld blikje verzamelaars belonen met zakken afval. Daarnaast is fietsen op het voetpad algemeen gebruikelijk geworden, zelfs op zondag. Ik moet bij het uit tuin stappen met hond rechts en links kijken of we niet aangereden worden. En dit is al eens gebeurd!
Slecht straten tuinier gezellig meer mn huis is prima
Overlast , bankjes weg, dan kunnen wij weer slapen Er wordt niet geluisterd door gemeente rotterdam
Leuke buren
Ben hier geboren en woon er nog steeds. Helaas is de buurt in de jaren er erg op achteruit gegaan. Vroeger kon je iedereen,was Schiebroek een dorps geheel. De mensen hielden met elkaar rekening. De mensen hielden hun buurt netjes etc Tegenwoordig zijn veel van de huidige bewoners verhuist,omdat ze het hun buurt niet meer vinden of door ouderdom verhuist,overleden. Zeker de toename van veel bewoners,die ergens anders vandaan komen,uit andere wijken,landen. Hebben geen band met de wijk,hebben hun eigen regels,gewoontes etc. Houden niet van de natuur,dieren etc,vinden ze maar vies. Terwijl die dieren al jaren hier gewoon horen en moeten blijven,in de singels,bomen etc. Sommige hebben overal lak aan gooien van alles op straat,gewoon naast de container,houden met niemand rekening. Daardoor helaas veel verpauperd,,ook meer criminaliteit. Het groen verdwijnt hier steeds meer,veel aan het vol bouwen terwijl het als de groene wijk bekend stond.
Ik vind de buurt wel fijn. Je heb hier lekker veel speeltuinen en een kinderboerderij ik ben alleenstaande moeder dus is echt fijn voor mijn dochtertje.
Gegevens uit Schiebroek
Gegevens uit Schiebroek
73 binnen 5 km
140 binnen 5 km
Over Moltzerstraat 31, Rotterdam
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €350.600, maar dat komt doordat deze woning met 144 m² veel groter is dan de gemiddelde 83 m² in Schiebroek. De prijs per m² is met €5.201 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €4.434. Het is een royale hoekwoning uit 2008, dus je betaalt voor extra ruimte en een relatief nieuw bouwjaar.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners gemengde gevoelens hebben. De gemiddelde score is een 7,48, maar er zijn klachten over zwerfafval en overlast door hangjongeren. Een bewoner noemt het 'Ghetto Schiebroek' vanwege de rommel, terwijl een ander aangeeft dat de buurt in vijf jaar is achteruitgegaan. Toch zijn er ook veel tevreden bewoners.
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus je bent ongeveer een half uur lopen of een kort ritje met de fiets. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2568, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn. Supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.
Een woning uit 2008 is relatief modern en heeft doorgaans goede isolatie en installaties. Je hoeft niet direct grote renovaties te verwachten, maar het is altijd verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de cv-ketel en het schilderwerk. De woning heeft energielabel A+++, wat duidt op een zeer zuinige woning.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen is €420.015, met een gemiddelde verkooptijd van 68 dagen. Het aanbod is dus beperkt, maar de doorlooptijd is redelijk.
De Moltzerstraat ligt in een buurt waar 34% van de woningen eengezinswoningen zijn. Deze hoekwoning is een voorbeeld van een ruime eengezinswoning. De buurt heeft veel woningen van na 2010 (60,7%), dus de straat heeft een modern karakter.
6 woningen in de buurt Schiebroek
