Moltzerstraat 8
Schiebroek, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Moltzerstraat 8 staat in Schiebroek, een buurt die door bewoners wordt omschreven als "net een klein dorpje". Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €454.411 ligt. De woning is met 154 m² woonoppervlak flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 93 m². Het is een tussenwoning in Rotterdam uit 2008, met energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 539 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 147 m², terwijl de makelaar 154 m² opgeeft.
Schiebroek: een dorpse sfeer in de stad
Met ruim 17.000 inwoners is Schiebroek een levendige buurt, waar bewoners gemiddeld een 7,48 geven voor hun leefomgeving. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "Ghetto Schiebroek" en ergert zich aan zwerfafval en fietsers op het voetpad. De buurt Schiebroek heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is. Ongeveer 20% van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, die op 144 meter afstand zit, of bij de PLUS op 537 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Isra op 346 meter en de Goede Herderschool op 424 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen zit op 1,5 kilometer, en de apotheek MC Schiebroek op 408 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op 1,4 kilometer. De tramhalte Teldersweg met lijn 8 ligt op 211 meter, en bushalte Meidoornsingel met lijn 174 op 190 meter. Treinstation Rotterdam Noord is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HMJ Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Moltzerstraat 8, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €454.411 is. De mediaanprijs in de buurt is €315.000. De woning is met 154 m² woonoppervlak ook 66% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is €4.221, terwijl het buurtgemiddelde €4.790 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 539 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Schiebroek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander is kritischer en noemt het "Ghetto Schiebroek" vanwege zwerfafval en fietsers op het voetpad. De buurt heeft ruim 17.000 inwoners en is zeer sterk stedelijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 144 meter, de PLUS op 537 meter en Albert Heijn op 809 meter. Basisschool Isra is op 346 meter en de Goede Herderschool op 424 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen zit op 1,5 kilometer, de apotheek MC Schiebroek op 408 meter en het Franciscus Gasthuis op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Teldersweg met lijn 8 ligt op 211 meter, en bushalte Meidoornsingel met lijn 174 op 190 meter. Halte Wilgenlei heeft zowel buslijn 174 als tramlijn 8 en ligt op 219 meter. Treinstation Rotterdam Noord is op 1,5 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
