Mr. Harm Smeengestraat 49
Ruinen, De Wolden
BuurtEen hoekwoning met een flink perceel
Deze hoekwoning aan de Mr. Harm Smeengestraat in Ruinen valt op door het ruime perceel van 2698 m², dat is een buitenkans voor wie van buitenruimte houdt. Met 139 m² woonoppervlak is er genoeg plek voor een gezin. De woning uit 1973 heeft energielabel D, het minst zuinige label is het niet, maar je kunt wel stookkosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label. Met een huurprijs van 767 euro per maand is dit aanbod scherp geprijsd voor een woning met zoveel grond. Het aanbod van hoekwoningen in De Wolden laat zien dat dit type woning in de gemeente niet vaak vrijkomt.
Leven in Ruinen
Ruinen is een dorp waar het rustig wonen is, met 2695 inwoners en een dorps karakter. De bevolking is gemêleerd, met opvallend veel 65-plussers, maar ook gezinnen met kinderen vinden er hun thuis. Een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, wat zorgt voor een gevarieerde sfeer in de straten. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, wat bijdraagt aan een ruim en groen aanzicht. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven in een rustiger tempo gaat. De gemeente De Wolden omvat meerdere dorpen, en Ruinen is daar een van.
Het dagelijks leven aan de Mr. Harm Smeengestraat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand zit, om de hoek. Ook een huisartsenpraktijk en een restaurant zijn dichtbij, wat handig is voor een snelle afspraak of een avondje uit. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf en een basisschool in de buurt, al ligt de dichtstbijzijnde basisschool op ruim vijf kilometer. Het treinstation is op ongeveer elf kilometer afstand, dus voor een treinreis moet je even de auto pakken. Het is een plek waar je voor de dagelijkse dingen niet ver hoeft te reizen, maar waar je voor uitgebreidere voorzieningen wel wat verder weg moet.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden. De woning is een huurwoning van een woningcorporatie, wat betekent dat de verhuur via een sociale verhuurder gaat.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. Harm Smeengestraat 49, Ruinen
Is de huurprijs van 767 euro marktconform voor deze woning?
Met een woonoppervlak van 139 m² en een perceel van 2698 m² is de huurprijs van 767 euro per maand aan de lage kant voor wat je krijgt. De prijs is scherp, zeker omdat je voor dit bedrag een flinke buitenruimte en een ruime woning huurt. Het is een sociale huurwoning van een corporatie, wat de prijs verklaart. Vergelijkbaar aanbod in de regio ligt vaak hoger voor minder ruimte.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label, het is niet het zuinigste maar ook niet het minst zuinige label. Het label is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met label A of B, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De isolatie kan prima zijn, terwijl de verwarmingsinstallatie het label bepaalt.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2698 m² groot, dat is uitzonderlijk ruim voor een hoekwoning. Dit heeft veel mogelijkheden voor een grote tuin, een moestuin of een plek voor de kinderen om te spelen. Het is een van de grootste percelen die je in deze prijsklasse zult vinden. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 139 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De buitenruimte is hier echt een groot pluspunt.
Wat is er in de buurt te doen?
In Ruinen zelf zijn de basisvoorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, een huisartsenpraktijk en een restaurant, allemaal op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels of uitgaansgelegenheden moet je naar een grotere plaats in de omgeving. Het treinstation ligt op 10,9 kilometer afstand, dus voor het openbaar vervoer moet je rekenen op een stukje rijden. De rust en ruimte van het dorp zijn de grootste troeven van deze buurt.
Is dit een geschikte woning voor een gezin?
Met 139 m² woonoppervlak en een perceel van bijna 2700 m² is deze woning ruim genoeg voor een gezin. De hoekwoning heeft meerdere verdiepingen en biedt voldoende slaapkamers voor kinderen. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op ruim vijf kilometer, dus voor schoolgaande kinderen is vervoer nodig. Het is een fijne, ruime woning voor wie van buitenruimte houdt.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van Ruinen?
Ruinen ligt in de gemeente De Wolden, in een landelijke omgeving in Drenthe. De woning is met de auto goed bereikbaar via de omliggende wegen. Het treinstation ligt op 10,9 kilometer afstand, dus voor treinreizen moet je eerst naar het station rijden of fietsen. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is de PLUS op 486 meter, wat prima te belopen is. Voor werk of uitgebreide voorzieningen zul je vaak de auto moeten pakken.
