Huurwoningen De Wolden
Op zoek naar een huurwoning in De Wolden? Bekijk hieronder het actuele aanbod, inclusief buurtscores en bewonersreviews uit alle dorpen van deze Drentse gemeente.
Huren in De Wolden: een eerlijk beeld van de huurmarkt
De Wolden is een uitgestrekte plattelandsgemeente in het hart van Drenthe, met ruim 24.500 inwoners verdeeld over dorpen als Zuidwolde, Ruinen, Ruinerwold en De Wijk. De woningmarkt is hier overwegend koopgericht: 75% van de ruim 10.500 woningen is een koopwoning, terwijl slechts 25% huurwoningen betreft. Van dat huursegment is 17% in handen van woningcorporaties (vooral Actium) en 8% van overige verhuurders. Dat maakt het vrije sector aanbod beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts zes woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €3.580 per maand. Die hoge gemiddelde prijs is vertekend: de bandbreedte loopt van €500 tot €13.500 per maand, wat erop wijst dat er zowel bescheiden huurhuizen als grotere vrijstaande woningen of boerderijen op de markt komen. De gemiddelde oppervlakte van 104 m² bevestigt dat beeld. Kijk bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod en de dagprijs. Sociale huurwoningen vallen buiten deze cijfers, maar zijn in De Wolden eveneens schaars door lange wachtlijsten. Wie een woning huren in De Wolden overweegt, moet dus rekening houden met weinig aanbod en snelle doorlooptijden.
Dorpen en buurten: waar wil je wonen in De Wolden?
De Wolden bestaat niet uit één kern maar uit een lappendeken van dorpen, elk met een eigen karakter. Bewoners geven de gemeente als geheel een 9,0 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor veiligheid (9,6) en groenvoorzieningen (9,4). Maar tussen de dorpen onderling zitten duidelijke verschillen. Hieronder de belangrijkste opties als je een huurhuis zoekt.
Zuidwolde, het kloppend hart van de gemeente
Zuidwolde is het grootste dorp en scoort een indrukwekkende 9,7 bij bewoners op basis van vijf reviews. Het heeft de meeste voorzieningen: een compact winkelcentrum rond de Hoofdstraat, een huisartsenpost, basisscholen en sportverenigingen. Een bewoner schrijft dat Zuidwolde "een dorp is waar je alles hebt wat je nodig hebt, zonder de drukte van een stad." Voor gezinnen en ouderen die huren in De Wolden overwegen, is het huuraanbod in Zuidwolde de logische eerste plek om te kijken. Hier vind je zowel sociale huurwoningen van Actium als incidenteel vrije sector aanbod.
Echten, rust aan de Drentse Hoofdvaart
Het kleine Echten, gelegen aan de Drentse Hoofdvaart, scoort een 8,9 bij bewoners. Dit is een dorp voor mensen die bewust kiezen voor stilte en ruimte. Er is geen supermarkt en voor dagelijkse boodschappen rij je naar Zuidwolde of Hoogeveen. Maar de gemeenschapszin is sterk en het landschap rond Echten is typerend Drents: weilanden, boomwallen en vergezichten. Huurwoningen komen hier zelden vrij, maar als ze er zijn, gaat het vaak om vrijstaande woningen met een tuin.
Koekange, eerlijk is eerlijk
Niet elk dorp scoort even hoog. Koekange komt uit op een 5,5 op basis van één review. Dat is een opvallend lagere score. Koekange is een klein lintdorp ten noorden van Zuidwolde, met beperkte voorzieningen. Het kan een betaalbare optie zijn, maar informeer je goed over wat je er kunt verwachten qua bereikbaarheid en dagelijks gemak.
Daarnaast zijn er dorpen zonder buurtscore die het verkennen waard zijn. Ruinen is een karakteristiek esdorp met een gezellig dorpsplein, een paar horecazaken en een actief verenigingsleven. Ruinerwold ligt dichter bij Meppel en biedt daardoor iets meer bereikbaarheid richting de A28. En De Wijk is bekend om Havezate De Havixhorst en trekt mensen die het dorpse karakter met een vleugje historie waarderen. Bekijk op de gemeentepagina van De Wolden alle bewonersreviews en scores om een compleet beeld te krijgen.
Voor wie is een huurwoning in De Wolden geschikt?
De Wolden is geen plek voor wie snel een appartement huren wil in een stedelijke omgeving met horeca en openbaar vervoer om de hoek. De busverbindingen zijn beperkt (lijn 22 en 23 richting Hoogeveen en Meppel), en een auto is in de praktijk onmisbaar. De gemeente past vooral bij mensen die bewust kiezen voor ruimte, groen en gemeenschapsleven. Denk aan gezinnen met kinderen (de leeftijdsgroep 45-65 is hier veruit het grootst), thuiswerkers, en mensen die in Hoogeveen, Meppel of Assen werken maar liever buiten de stad wonen. Met een gemiddeld inkomen van €35.900 en een hoog percentage koopwoningen, is huren hier vaak een tussenstap. Wie op langere termijn wil blijven, doet er goed aan ook koopwoningen in De Wolden te bekijken, want met een gemiddelde WOZ-waarde van €378.000 is kopen in Drenthe nog relatief toegankelijk vergeleken met de Randstad.
Praktische tips: schrijf je zo vroeg mogelijk in bij woningcorporatie Actium als je in aanmerking wilt komen voor sociale huur. Voor de vrije sector geldt dat je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) direct paraat moet hebben, want met slechts zes transacties per jaar in de vrije sector is de concurrentie op het schaarse aanbod groot. Houd ook de website van gemeente De Wolden in de gaten voor informatie over nieuwbouwplannen en woonvisies.
Huurwoningen zoeken in De Wolden en omgeving
Op deze pagina vind je het actuele huuraanbod in De Wolden, aangevuld met buurtscores en ervaringen van bewoners. Omdat het aanbod in De Wolden beperkt is, loont het om ook in de buurt te kijken. Hoogeveen ligt op tien minuten rijden en heeft een groter huuraanbod. Ook de provinciehoofdstad Assen en Coevorden zijn het verkennen waard. Zo vergelijk je niet alleen huurprijzen, maar ook hoe bewoners hun buurt werkelijk ervaren.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Wolden?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €3.580 per maand, maar dat cijfer is vertekend door enkele dure woningen. De bandbreedte loopt van €500 tot €13.500 per maand. Sociale huurwoningen via corporatie Actium vallen buiten deze cijfers en zijn aanzienlijk goedkoper.
Welke dorpen in De Wolden zijn het populairst om te huren?
Zuidwolde scoort een 9,7 bij bewoners en heeft de meeste voorzieningen, waardoor het de meest gewilde plek is voor een huurhuis. Echten scoort een 8,9 en trekt mensen die rust zoeken. Koekange scoort lager met een 5,5. Bekijk de buurtscores per dorp om te vergelijken.
Hoe snel worden huurwoningen in De Wolden verhuurd?
Het aanbod is zeer beperkt: in de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts zes woningen verhuurd. Dat betekent dat een huis huren in De Wolden snel handelen vereist. Zorg dat je documenten klaarliggen en reageer direct wanneer er iets vrijkomt.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in De Wolden?
Sociale huurwoningen worden in De Wolden voornamelijk aangeboden door corporatie Actium en hebben een huurprijs onder de liberalisatiegrens. De vrije sector kent geen inkomensgrens maar is duurder en schaarser. Ongeveer 17% van de woningvoorraad is corporatiebezit, 8% is van overige verhuurders.
Is De Wolden geschikt om te wonen zonder auto?
Eerlijk gezegd is een auto in De Wolden vrijwel noodzakelijk. Het openbaar vervoer beperkt zich tot enkele buslijnen richting Hoogeveen en Meppel, en de dorpen liggen verspreid. Bewoners geven de bereikbaarheid een 9,0, maar dat cijfer gaat uit van eigen vervoer.
Kan ik een appartement huren in De Wolden?
Het aanbod aan appartementen is zeer beperkt. De Wolden bestaat vooral uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Wie specifiek een appartement huren wil, heeft meer kans in nabijgelegen Hoogeveen of Assen. In De Wolden gaat het vaker om ruimere woningen met tuin.
Hoe veilig is het wonen in De Wolden?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 9,6 uit 10, de hoogste deelscore van de gemeente. De Wolden is een rustige plattelandsgemeente met weinig criminaliteit. Vooral in dorpen als Zuidwolde en Echten voelen bewoners zich zeer veilig.
Zijn er nieuwbouwplannen voor huurwoningen in De Wolden?
De gemeente werkt aan woonvisies om het aanbod te vergroten, met name in Zuidwolde en Ruinen. Voor de meest actuele informatie over nieuwbouwprojecten en woning huren in De Wolden kun je terecht op de website van de gemeente. Houd er rekening mee dat nieuwbouw in een landelijke gemeente langzamer gaat dan in stedelijk gebied.
Heel veel boeren die er niet tegen kunnen als je een eigen mening vormt. De vluchtelingen in ons dorp worden gewoon uitgescholden door kinderen als zwarte honden etc. Dit is niet nieuw! Dit is een dorp dat niks van buiten accepteert en extreem racistisch is. Ook rook ik zelf een jointje voor pijnklachten maar word behandeld als junkie en zou dan direct maar een dealer zijn? Slechte ervaringen met mensen uit de buurt omdat ze alleen hun eigen accepteren. Amper iets te doen voor jongeren helemaal niet als je 18+, plus bent. Zelf op beide basischolen gezeten van de obs afgepest en de cbs was ook een slechte omgeving voor een kind.
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Als je aan landelijk wonen denkt kom je hier toch wel op uit. Voor de kleinste dorpsgenoten is er een school. Verder heerlijk rustig en dat je naar een andere plaats moet voor boodschappen is dan maar zo! Hier kun je nog spullen buiten zetten en genieten van de schaapjes in de weide
Prima geen probleem met de buren
