Multatuliweg 41
Muntendam-west, Midden-Groningen
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Multatuliweg staat in Muntendam-west, een buurt waar het volgens bewoners lekker rustig is. Met een vraagprijs van € 299.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere hoekwoningen in Midden-Groningen is de prijs aan de hoge kant, maar daar krijg je ook veel ruimte voor.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 131 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 237 m², de makelaar noemt 315 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, met dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Muntendam-west
Muntendam-west telt zo'n 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed." Een ander noemt het "Wel een leuke buurt". Het is een stille buurt, waar niet veel op straat gebeurt. De buurt Muntendam-west heeft een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Coop op drie kilometer. Basisschool OBS Menterhorn zit op 300 meter, en CBS de Parel op iets meer dan een kilometer. De huisartsenpraktijk Nap en Eijsenga zit op 450 meter, en de Service Apotheek Eppinga op 580 meter. Buslijn 11 stopt op 600 meter bij de halte Muntendam, Nieuweweg. Het treinstation Zuidbroek ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Midden-Groningen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, van spoorweglawaai 10 dB Lden en van vliegverkeer 20 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alders Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Multatuliweg 41, Muntendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 299.500. In de buurt Muntendam-west staan op dit moment twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van € 225.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 2.769, terwijl deze woning op € 2.650 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is dus aan de hoge kant qua totale prijs, maar per vierkante meter iets gunstiger dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 395 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 113 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 315 m², de BAG noemt 237 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool OBS Menterhorn op 300 meter en CBS de Parel op 1.064 meter. De huisartsenpraktijk Nap en Eijsenga zit op 461 meter en de Service Apotheek Eppinga op 580 meter. Voor boodschappen is PLUS op 984 meter het dichtstbij, gevolgd door Coop op 2.930 meter. Buslijn 11 stopt op 591 meter bij de halte Muntendam, Nieuweweg.
Hoe is de buurt Muntendam-west?
Muntendam-west heeft ongeveer 2.525 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder, 30% is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,77 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed." Een ander noemt het "Wel een leuke buurt". Het is een stille buurt, waar niet veel op straat gebeurt.
