Nasahof 13

De vraagprijs van €495.000 ligt 24% boven het gemiddelde van €399.083 in de buurt. Het is de duurste van de 6 koopwoningen die nu in IJsselveld-Oost te koop staan. Wel is het woonoppervlak met 144 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruime hoekwoning met energielabel B is dit een serieuze optie.

Woningen in IJsselveld-Oost worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €423.381.

Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is: het is beter dan gemiddeld, maar niet top. In de buurt heeft 20% van de woningen label A, 20% label B, 40% label C en 20% label D of lager. Met label B kun je rekenen op lagere stookkosten dan bij oudere woningen zonder isolatie.

Uit de enige beschikbare buurtreview komt een gemengd beeld. Een bewoner noemt de wijk onrustig, met regelmatig politie en incidenten. Er worden overvallen en schietpartijen genoemd. Tegelijkertijd is er waardering voor het natuurpark en de scholen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 133, maar zonder context is dat lastig te duiden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool WIJ op 514 meter, een andere basisschool op 786 meter en de Prinses Margrietschool op 1027 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Cals College IJsselstein op 1068 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,7 km afstand. Dat is niet direct om de hoek, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto.