Televisiebaan 20
IJsselveld-Oost · 3402 VE Ijsselstein
Een appartement met karakter in IJsselveld-Oost
Dit appartement aan de Televisiebaan 20 in IJsselstein biedt een fijne uitvalsbasis in de wijk IJsselveld-Oost. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop stond. Het is een van de appartementen in IJsselstein die nu op de markt zijn. Deze woning staat sinds 31 juli 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1971 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt IJsselveld-Oost
Met zo'n 2.800 inwoners is IJsselveld-Oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86; een van hen zegt: "Fijne buurt... Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen." Een ander noemt het "Prima", maar merkt op dat er weinig groen is. De buurt IJsselveld-Oost heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 193 meter en een BENU Apotheek op 172 meter. De huisarts zit op 225 meter afstand. Basisscholen zijn ook dichtbij, zoals Basisschool op 441 meter. De tramhalte Clinckhoeff op 152 meter biedt verbinding met lijn 21. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 7,6 kilometer. De gemeente IJsselstein heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REINERIE GARANTIEMAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Televisiebaan 20, Ijsselstein
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €325.000. Dat lag 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €399.083 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €3.351, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt worden woningen gemiddeld in 19 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1971.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 wordt dat lager ingeschat. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 193 meter, gevolgd door nog een Jumbo op 350 meter. Op 1,3 kilometer vind je Albert Heijn en PLUS, en op 1,4 kilometer een Aldi.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is IJsselstein, Clinckhoeff op 152 meter, met tramlijn 21. Ook is er een bushalte Oranje Nassaulaan op 263 meter met lijn N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 7,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner noemt het een fijne, kindvriendelijke straat met veel groen en sociale controle. Een ander vindt het prima, maar merkt op dat er weinig groen is.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt?
Er waren 6 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €399.083 en een mediaan van €382.500. De prijzen variëren van €299.500 tot €495.000.
