Notenboomstraat 45

Een ruime hoekwoning in het groene Haalderen

Deze hoekwoning aan de Notenboomstraat staat in een rustige straat in Haalderen, een dorp in de gemeente Lingewaard. De woning heeft een woonoppervlak van 150 m² en een perceel van 270 m², gebouwd in 1968. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een aanzienlijk bedrag voor een woning in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor hoekwoningen in Lingewaard ligt lager, maar deze woning heeft een royale oppervlakte en een groot perceel.

Kern Haalderen: een dorpse gemeenschap

De buurt Kern Haalderen telt zo'n 1.800 inwoners en heeft een dorps karakter. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (92%) en koopwoningen (68%). Er zijn veel gezinnen: 305 huishoudens met kinderen tegenover 245 zonder kinderen. De bevolking is relatief oud, met 565 inwoners tussen 45 en 65 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren.

Dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die om de hoek ligt op 767 meter. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand, op ruim twee kilometer. Voor kinderen is er basisschool IKC De Wieling op 384 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op het Over Betuwe College in Bemmel, op ruim een kilometer. Het treinstation ligt op 7,5 kilometer, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De gemeente Lingewaard biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 500 meter en een park op 1,7 kilometer.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moreno Joosten Makelaardij op Funda aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is een aandachtspunt bij bezichtiging.