Verkocht onder voorbehoud
Kern Haalderen, Lingewaard
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Biezenkampstraat 22 staat in het dorpse Haalderen, een plek waar je nog echt het gevoel van ruimte en rust hebt. Met een woonoppervlak van 80 m² en een perceel van 248 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €289.000 is scherp geprijsd voor een twee onder een kapwoningen in Lingewaard van dit formaat.
De buurt Kern Haalderen is een kleine, hechte gemeenschap met 1.795 inwoners. Het is een typische gezinsbuurt: 305 huishoudens hebben kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (92%), en 68% is koop. Het is er rustig, met een stedelijkheidsgraad van 5 (niet stedelijk) en slechts 43 misdrijven per jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, groene omgeving.
's Ochtends haal je brood bij de Aldi, die om de hoek ligt (700 meter). De kinderen lopen naar IKC De Wieling, een basisschool op 215 meter afstand. Voor de middelbare school fietsen ze naar het Over Betuwe College in Bemmel, op 1,3 km. De gemeente Lingewaard biedt verder een bibliotheek op loopafstand (500 meter) en een park op 1,7 km. Het treinstation ligt op 7,5 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor verder reizen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klarenbeek Vastgoed. Het energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Biezenkampstraat 22, Haalderen
De vraagprijs van €289.000 is scherp voor een twee-onder-één-kapwoning van 80 m² in Haalderen. De woning heeft een perceel van 248 m², maar het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te zien of de prijs past bij jouw budget.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Kern Haalderen is een rustige, dorpse buurt met veel gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er is weinig criminaliteit. Het is niet stedelijk, dus je hebt veel groen en ruimte. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.
Ja, er is een basisschool op 215 meter: IKC De Wieling. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Over Betuwe College in Bemmel, op ongeveer 1,3 km. Er zijn ook andere scholen in de omgeving, zoals Pro College Bemmel.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,5 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of 30 minuten met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus vooral aangewezen op de auto of bus.
Het bouwjaar is 1960, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het energielabel G kan wijzen op verouderde installaties, maar dat is niet zeker.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Biezenkampstraat 22, Haalderen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
