Oosterstraat 25

De woning aan Oosterstraat 25 in Krimpen Aan Den Ijssel heeft energielabel C.

De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 1935 in Oud Krimpen. Het perceel is met 140 m² ruim, en de woning heeft 87 m² woonoppervlak. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het is goed om de staat van onderhoud mee te wegen.

Het treinstation ligt op 6,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1461, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Fietsen naar het station is mogelijk, maar het is een flink eind.

In Oud Krimpen zijn diverse voorzieningen op loopafstand: supermarkten, scholen, een park op 0,7 km en een restaurant op 0,8 km. De bibliotheek is 1,4 km verderop. Het is een rustige woonwijk met een gemengde bevolking.

De woning is gebouwd in 1935, dus het is een oudere woning met karakter. Dat kan betekenen dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, maar ook dat er nog zaken spelen zoals isolatie of elektra. Het energielabel is niet bekend, dus vraag de makelaar naar de staat van de woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: de Johannes Calvynschool (536 m), Rudolf Steiner School (673 m) en Admiraal De Ruyterschool (853 m). Voor voortgezet onderwijs is het Comenius College op 726 m. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

In de buurt zijn 70 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner merkt op dat er veel fietsers langskomen en dat er rommel achterblijft. Het is een levendige buurt, maar over het algemeen rustig.