Een hoekwoning met een flink perceel
Deze hoekwoning aan de Op de Dries 25 in Berg en Terblijt valt op door het ruime perceel van 1798 m², een zeldzaamheid in deze omgeving. Met 95 m² woonoppervlak en een energielabel B is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De woning wordt verhuurd voor 934 euro per maand, wat gezien het perceel en de ligging aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde van 740 euro. Het aanbod aan hoekwoningen in Valkenburg aan de Geul is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Berg
Berg is een rustige buurt waar bewoners elkaar kennen en helpen. Een bewoner zegt: "Gezellige omgeving maar ook rustig als je op jezelf bent. Buren helpen elkaar waar nodig en behoefte maar lopen niet de deur plat bij elkaar." De sfeer is veilig, ook 's avonds alleen op straat. In de buurt Berg wonen veel 65-plussers (31 procent), maar ook gezinnen met kinderen (34 procent van de huishoudens). De woningvoorraad bestaat voor 69 procent uit koopwoningen, wat deze huurwoning extra bijzonder maakt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is de PLUS op ongeveer een kilometer afstand, om de hoek dus. De Openbare basisschool Berg ligt op 204 meter, twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Het treinstation ligt op 2,3 kilometer, goed bereikbaar voor wie af en toe de trein pakt. De gemeente Valkenburg aan de Geul heeft veel natuur en rust, zoals de bewoner het verwoordt: "Mooie omgeving en veel natuur."
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.thuisinlimburg.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Op de Dries 25, Berg En Terblijt
Is de huurprijs van 934 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 934 euro ligt boven het gemiddelde van 740 euro voor huurwoningen in de buurt. Dit is te verklaren door het uitzonderlijke perceel van 1798 m², dat veel groter is dan gebruikelijk. De woning is een hoekwoning met 95 m² woonoppervlak en energielabel B. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruim perceel en een rustige omgeving betaal je hier een premium.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1798 m², wat zeer ruim is voor een hoekwoning. Dit heeft veel buitenruimte rondom de woning, iets wat je in deze buurt niet vaak ziet. De woning zelf is 95 m² groot. Het perceel is een van de opvallendste kenmerken van deze woning en maakt de huurprijs begrijpelijker.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Een label B is beter dan het gemiddelde in veel oudere wijken, dus je hoeft niet bang te zijn voor hoge energierekeningen.
Hoe is de buurt Berg om in te wonen?
Berg is een rustige, veilige buurt waar bewoners elkaar helpen maar niet de deur plat lopen. Een bewoner geeft aan dat het 's avonds veilig voelt om alleen over straat te gaan. Er wonen veel 65-plussers (31 procent) en gezinnen met kinderen (34 procent). De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,75 op basis van één review, wat positief is.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 970 meter, dus om de hoek. De Openbare basisschool Berg ligt op 204 meter, twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn binnen een kilometer bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Valkenburg, op 3,8 kilometer afstand.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat er geen treinen in Berg zelf komen, maar dat je naar Houthem kunt voor het station. De bushalte is goed bereikbaar en dichtbij, zoals de bewoner aangeeft. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets waarschijnlijk het handigst.
