Oude Watering 362

De woning aan Oude Watering 362 in Rotterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs ligt 40% boven het gemiddelde in de buurt (€354.019), maar de woning heeft 135 m² woonoppervlak (27% meer dan gemiddeld) en een enorm perceel van 9380 m². Ook het energielabel A+++ is uitzonderlijk in Beverwaard. De prijs is aan de hoge kant, maar de unieke kenmerken verklaren dat.

Het energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit is een groot pluspunt. Je kunt daardoor rekenen op lage energiekosten.

Een perceel van bijna een hectare is uitzonderlijk voor een hoekwoning in een stedelijke omgeving. Het biedt veel mogelijkheden voor tuin, speelruimte of andere buitenactiviteiten. Ter vergelijking: de gemiddelde koopwoning in Beverwaard heeft een perceel van ongeveer 200 m².

Beverwaard ligt in Rotterdam-IJsselmonde, met een treinstation op 4,2 km afstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2560, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. RK De Regenboog ligt op 117 meter, Basisschool PCB De Parel op 161 meter en De Barkentijn op 277 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.

Bewoners geven Beverwaard een gemiddelde score van 7,9. Ze noemen het een 'fijne buurt' met goed ov en boodschappen, en omschrijven het als 'gezellig, rustig en netjes'. De buurt wordt gewaardeerd om zijn groene karakter.