Beverwaard is een naoorlogse buurt in het zuidoosten van Rotterdam, onderdeel van de wijk IJsselmonde. De hele buurt is gebouwd tussen 1950 en 2000, met een mix van appartementen en eengezinswoningen in een groene, ruim opgezette omgeving.
Er wonen 11.820 mensen in 4.901 woningen. Het is een zeer stedelijke buurt met veel sociale huur en een gemiddelde WOZ-waarde van €256.000, fors lager dan het gemiddelde van de gemeente.
De buurt hoort bij de wijk IJsselmonde, in het zuidoosten van Rotterdam. In het zuidwesten grenst Beverwaard aan Groot IJsselmonde en in het noordwesten aan Oud IJsselmonde. Het landschap is vlak en groen, met veel water en parken in de omgeving.
De bereikbaarheid is redelijk: een basisschool ligt op 0,4 km, een huisarts op 0,8 km en een grote supermarkt op 0,7 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 4,3 km.
Tot de buurt horen onder meer de Hackfortdam, de Bleyenbeekstraat, de Doorwerthstraat, de Gaardermeesterweg, het Toutenburgplantsoen, de Waardenburgdam en de Stapelenerf. Alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; oudere of nieuwere bebouwing is er niet.
Wat opvalt is het woningtype. In de hele gemeente Rotterdam is 76% van de woningen een appartement, in Beverwaard maar 46%. De rest zijn tussenwoningen (42%) en hoekwoningen (11%).
Het is een buurt van gezinnen. 43% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 19% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen 36% van de huishoudens, iets minder dan het landelijke aandeel van 40%.
De bevolking is relatief jong: 14% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Het opleidingsniveau is lager dan gemiddeld: 14% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt 26% onder het landelijke niveau.
Van de 4.901 woningen is 42% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Meer dan de helft, 54%, is een corporatiewoning; landelijk is dat 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €256.000.
Het afgelopen jaar wisselden woningen van eigenaar met een gemiddelde vraagprijs van €359.000, na gemiddeld 68 dagen. Op dit moment staan er 44 woningen te koop in Beverwaard. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Beverwaard.
De buurt scoort een 7,7 op basis van 6 reviews. Het groen (8,3) en de veiligheid (8,0) worden het hoogst gewaardeerd. Onderwijs (7,5) en netheid (6,8) scoren het laagst.
Bewoners noemen de goede supermarkten en het buurthuis, en vinden het er over het algemeen rustig en netjes. Ook noemen sommigen overlast van verkeer en geluid. Een huisarts zit op 0,8 km, een basisschool op 0,4 km en een grote supermarkt op 0,7 km.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Gezellig rustig en. Netjes over t algemeen best wel
Teveel verkeer wat te hard rijdt
Veel last van buren herrie
Beverwaard ligt in het zuidoosten van Rotterdam, in de wijk IJsselmonde. De buurt grenst in het zuidwesten aan Groot IJsselmonde en in het noordwesten aan Oud IJsselmonde.
Onder meer de Hackfortdam, de Bleyenbeekstraat, de Doorwerthstraat, de Gaardermeesterweg, het Toutenburgplantsoen, de Waardenburgdam, de Stapelenerf, de Rechterenstraat, de Nijenrodeplaats en de De Haerestraat.
Het is een naoorlogse buurt met veel sociale huurwoningen: 54% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk. De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen (43%) en een jonge bevolking.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,7. Het groen en de veiligheid worden het meest gewaardeerd, netheid en onderwijs het minst. Voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt zijn dichtbij.
Buurt Beverwaard telt 11.820 inwoners. Veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Beverwaard is opvallend zuinig: 57% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 760 m³ per jaar.
Vanuit Beverwaard bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 4,3 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
