Oudendijkstraat 11

De woning aan Oudendijkstraat 11 in Kampen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €365.000 ligt boven het gemiddelde van €339.500 voor koopwoningen in Kampen-Zuid. De woning is echter groter (106 m² versus gemiddeld 103 m²) en heeft een perceel van 161 m². Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €435.125 weg, maar die cijfers zijn van een andere selectie. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de vergelijking met soortgelijke hoekwoningen.

Kampen-Zuid is een kindvriendelijke, groene wijk met veel speeltuinen en een stadspark. Bewoners waarderen de rust en de voorzieningen. De buurt bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en koopwoningen. Het is er veilig met weinig misdrijven. De omgevingsadressendichtheid is 1.849, wat betekent dat het redelijk stedelijk is maar niet druk.

Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning slecht geïsoleerd is. Dat betekent hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager.

Woningen in Kampen-Zuid worden gemiddeld in 17 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt er snel is. Dit is korter dan het landelijk gemiddelde. De woning staat nu te koop, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IRIS Kindcentrum Marnix (180 m) en Basisschool Rehobothschool (257 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 113 m, en Albert Heijn op 521 m. Ook het voortgezet onderwijs is op 1,1 km. Alles is dus goed bereikbaar.

Het treinstation van Kampen ligt op 1,7 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Er zijn geen specifieke buslijnen in de gegevens vermeld, maar de buurt is goed ontsloten. Voor de auto zijn de belangrijkste wegen in de buurt.