Bloemenwijk, Voorschoten
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1920 ademt de sfeer van een klassieke jaren-twintigwoning, met een flinke woonoppervlakte van 164 m² en een diepe tuin. De woning is ruim en heeft veel potentie voor wie van een authentieke uitstraling houdt. Met een vraagprijs van €790.000 is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de royale afmetingen en de ligging in Voorschoten. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Voorschoten ligt rond de €707.600.
De woning staat in de Bloemenwijk, een rustige buurt met veel eengezinswoningen en groen. De buurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar gezinnen en ouderen samenwonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen. De buurt Bloemenwijk heeft een laag aantal misdrijven (61 per jaar) en een hoge koopwoningenpercentage van 88%. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een veilige, stabiele buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Hoogvliet, die op een paar minuten lopen ligt. Ook de Dirk en de SPAR express zijn dichtbij. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Rooms Katholieke Basisschool De Regenboog en de Gevers Deynootschool, beide op loopafstand. Het treinstation van Voorschoten is op ongeveer een kwartier lopen. De gemeente Voorschoten biedt een fijne mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frans Spendel Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Papelaan 22, Voorschoten
Gegevens uit Bloemenwijk
Gegevens uit Bloemenwijk
25 binnen 5 km
47 binnen 5 km
Over Papelaan 22, Voorschoten
De woning aan Papelaan 22 in Voorschoten heeft energielabel F.
De vraagprijs van €790.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de Bloemenwijk (€707.600) en ook boven de mediaan (€739.000). De woning is met 164 m² woonoppervlak echter 31% groter dan het buurtgemiddelde van 125 m², en het perceel is 266 m². De prijs per m² (€4.817) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.603, dus voor de extra ruimte betaal je relatief minder.
De Bloemenwijk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (89% van de woningen). Het is er veilig: er zijn 61 misdrijven per jaar geregistreerd. De bevolking bestaat voor een groot deel uit gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand, en het treinstation is 1,4 km verderop.
De woning heeft energielabel F, wat betekent dat de isolatie en installaties verouderd zijn. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een woning die vraagt om verduurzaming, zoals isolatie en een nieuwe cv-ketel, om het energieverbruik te verlagen.
In de Bloemenwijk staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €450.000 tot €925.000. De gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode was €711.375, met een gemiddelde verkooptijd van 81 dagen. Deze woning is met €790.000 aan de bovenkant van de markt geprijsd, maar biedt meer woonoppervlak dan gemiddeld.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Rooms Katholieke Basisschool De Regenboog (315 m) en de Gevers Deynootschool (350 m) zijn het dichtstbij. Ook de Nutsbasisschool Voorschoten en de Fortgensschool zijn binnen 1,5 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Voorschoten of verder, de dichtstbijzijnde school is 3,4 km verderop.
Het treinstation van Voorschoten ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Leiden, Den Haag en verder reizen.
6 woningen in de buurt Bloemenwijk
