Paul Citroenstraat 53

De huurprijs van €2.595 ligt 56% boven het buurtgemiddelde van €1.660. Dat komt deels doordat de woning met 138 m² flink groter is dan het gemiddelde van 93 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €18,80 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €15,80. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

De woning heeft een woonoppervlak van 138 m² en een perceel van 123 m². Het bouwjaar is 2006. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat het een eengezinswoning is met een eigen tuin aan twee zijden. In de buurt is 60% van de woningen eengezinswoningen.

Het Zand-West is een rustige, groene wijk in Leidsche Rijn, Utrecht. De buurt telt bijna 7.000 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Er zijn veel parken en speelplekken, en het treinstation is op tien minuten lopen. De omgeving is ruim opgezet met goede voorzieningen.

Op loopafstand vind je Albert Heijn (559 m), Aldi (644 m) en Vomar (693 m). Basisscholen in de buurt zijn Montessorischool Arcade (550 m), De Ridderhof (579 m) en Obs Het Zand (614 m). Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven en een middelbare school op 1,8 km.

Het treinstation is op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar reis je snel naar Utrecht Centraal en andere steden.

De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Het is dus niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse stookkosten.