Het Zand-West is een buurt in Leidsche Rijn, aan de westkant van Utrecht. Bijna alle huizen zijn gebouwd vanaf het jaar 2000, want dit deel van de stad is in die jaren uit de grond gestampt. Je vindt er brede straten, veel nieuwbouw en het Máximapark pal naast de deur.
Er wonen 6.925 mensen in 2.640 woningen. Het is een jonge buurt: 23% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 50% van de huishoudens heeft kinderen.
De buurt hoort bij de wijk Leidsche Rijn, in het westen van de gemeente Utrecht. Ten noorden ligt Terwijde-West, ten noordoosten Terwijde-Oost en ten oosten Het Zand-Oost. Aan de zuidkant ligt De Meern-Noord, en aan de westkant het Máximapark.
Het landschap is er vlak en groen, met het park als grootste groengebied direct aan de buurt. Het treinstation ligt gemiddeld op 1,0 km van de voordeur, een grote supermarkt op 1,2 km.
Tot de buurt horen onder meer de Burgemeester Middelweerdbaan, de Musicallaan, de Eschersingel, de Theo van Doesburgstraat, de Jopie Huismanstraat, de Kees van Dongensingel en de Alendorperweg. De straatnamen verwijzen naar kunstenaars en bestuurders, met hier en daar een verwijzing naar het zandige verleden van de plek.
Bijna alle panden zijn van 2000 of later; oudere bouw komt hier nauwelijks voor. In de hele gemeente Utrecht is 62% van de woningen een appartement, in Het Zand-West 43%. De rest zijn vooral tussenwoningen (39%) en hoekwoningen (10%).
Het is een buurt van jonge gezinnen. De helft van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 23% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er met 26% juist in de minderheid (landelijk 40%), en ouderen zijn er weinig.
Ook het opleidingsniveau is hoog: 58% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het gemiddelde inkomen ligt 24% hoger dan landelijk.
Van de 2.640 woningen is 65% een koopwoning, meer dan de 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er met 15% juist minder dan gemiddeld (landelijk 28%). De gemiddelde WOZ-waarde is €610.000, tegen €490.000 in heel Utrecht.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €727.000 en waren gemiddeld na 34 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat, zijn vooral appartementen en tussenwoningen. Op dit moment staan er 22 woningen te koop in Het Zand-West. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Het Zand-West.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,8 km, een basisschool ook op 0,8 km, en een grote supermarkt op 1,2 km van de voordeur. Het treinstation ligt gemiddeld op 1,0 km.
Met die afstanden is de buurt goed te doen zonder auto: boodschappen, school en de trein zijn allemaal binnen een kwartier lopen of een paar minuten fietsen. Het Máximapark grenst aan de westkant en biedt ruimte om te wandelen en te sporten.
Het Zand-West ligt in de wijk Leidsche Rijn, in het westen van de gemeente Utrecht. De buurt grenst aan Terwijde-West, Terwijde-Oost, Het Zand-Oost en De Meern-Noord, met het Máximapark aan de westkant.
Onder meer de Burgemeester Middelweerdbaan, de César Domelahof, de Musicallaan, de Eschersingel, de Renoirhof, de Theo van Doesburgstraat, de Jopie Huismanstraat, de Kees van Dongensingel, 't Zand, de Alendorperweg, de Dudoksingel, de Paul Citroenstraat, de Marc Chagallstraat, de Crouweldijk, de Stuivingastraat, de Carel Willinkstraat, de Max Ernstlaan en de Stuytstraat.
Het is een jonge buurt: 98% van de panden is van 2000 of later. Er wonen veel gezinnen met kinderen (50% van de huishoudens) en het opleidingsniveau en inkomen liggen boven het landelijke gemiddelde. Opvallend is ook het aandeel koopwoningen van 65%, hoger dan in de rest van Utrecht.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel liggen huisarts, basisschool en treinstation binnen een kilometer, en grenst het Máximapark aan de buurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Leidsche Rijn.
Een huurwoning in Het Zand-West kostte gemiddeld €1.701 per maand (€18 per m²).
Buurt Het Zand-West telt 6.925 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (36%). Veel gezinnen: 50% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Het Zand-West is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 50 m³ per jaar.
Vanuit Het Zand-West bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 1,0 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
